Zwart Janstraat 132
3035 AZ Rotterdam

€ 675.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1898
208 m2
222 m2
7
5
Plan een bezichtiging in

Dit charmante huis, is een parel in het Oude Noorden. Vanuit de dynamiek in de winkelstraat, zijde Bergweg, stapt u na binnenkomst in de rust en een sfeer die u omarmt. De diepe achtertuin, ca. 25 meter, is een oase van rust, omgeven door veel groen. De ruimte in dit huis is énorm! Met meer dan 1000 m3 inhoud, verdeeld over 4 woonlagen (incl. kelder) is dit pand voor meerdere doeleinden te gebruiken of te combineren.

De voorgevel vertelt al iets over de charme en de sfeer aan de binnenzijde. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven. Rond 2000 is deze woning verbouwd, waarbij er is gekozen voor een mooie brede woonkamer aan de tuinzijde en de voorzijde van de ensuite is getransformeerd tot woonkeuken.

De locatie is verrassend te noemen. De Zwart Janstraat is dé winkelstraat in het Oude Noorden.
Het Oude Noorden is een wijk vol verrassingen. Een diversiteit aan winkels in de straat zelf, leuke bistro’s/restaurants, koffiezaakjes, de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein, de leuke wandelroute langs de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade, gecombineerd met het leuke winkelgebied in het Zwaanshals, op loopafstand van de Hofbogen, vol met creatieve ondernemers en het Luchtpark (gelegen op het dak van Station Hofplein), maakt deze wijk dynamisch, afwisselend en verrassend tegelijk.

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Denk ook aan openbaar vervoer, diverse scholen, kinderdagverblijven en diverse sportmogelijkheden. Op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos. De diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.

De tuin, gelegen op het zuidwesten met een diepte van ca. 25 meter, is een oase waar je zou willen blijven.

Indeling

Begane grond
Charmante entree met authentiek tochtportaal, gang met toilet, grote bergkast en deur naar kelder.
Aan de voorzijde van de ensuite kamer is de woonkeuken gerealiseerd met prachtige glas-in-lood ramen aan de voorzijde. De brede woonkamer, voorzien van open haard, is ontstaan door de voormalige keuken aan de achterzijde, door te breken met de woonkamer. De woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het royale terras en de tuin. De woonkamer en de keuken zijn gescheiden middels glas-in-lood schuifdeuren (de authentieke ensuite).

Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang naar de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel en ruimte voor de wasmachineopstelling.
3 slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde heel royaal is. Dit geldt ook voor de slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping
De zolder is tot aan de nok open gemaakt en verdeeld in een zeer royale kamer aan de voorzijde met dakkapel, een 2e badkamer, veel bergruimte, de c.v.-opstelling.
De 5e slaapkamer, met de mogelijkheid tot het maken van een pantry, geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en op deze hoogte geeft het een heel leuk uitzicht op het centrum van Rotterdam.

De kelder
De woning is grotendeels onderkelderd op stahoogte. De hoogte is ca. 1.95m.

Door het volume van de woning en indeling is de woning zeer geschikt om wonen en werken te combineren of voor degene die kijkt naar dubbele bewoning.

Wij nodigen u graag uit om u te laten verrassen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1898
– Woonoppervlakte ca. 208 m² + ca. 70 m² kelder (meetrapport aanwezig)
– Grootte perceel 222 m² eigen grond
– Charmante gevel en veel authentieke details
– Vernieuwd dak (dakpannen 2012)
– Voorzien van c.v.-gas (Remeha)
– Elektra is vernieuwd in 2000
– Grotendeels nieuw leidingwerk
– Nieuwe dubbelwandige pijp t.b.v. de open haard
– Onderheid terras aan de achterzijde
– Eiken visgraat parketvloer
– Nieuw zinkwerk
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven