De perfecte combinatie! Deze goed onderhouden bovenwoning om de hoek bij de Kleiweg geeft ruimte en comfort. De woning heeft 4 kamers, een moderne afwerking, energielabel C en is nog voorzien van de jaren ’30 details door de originele glas-in-loodramen die zijn verwerkt in de dubbele beglazing. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek in de zon.
De centrale ligging t.o.v. de winkelstraat de Kleiweg, het Oude Noorden en de bereikbaarheid van het centrum is erg plezierig. Dit geldt ook voor de bereikbaarheid van verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer, scholen en diverse sportmogelijkheden. Het Kleiwegkwartier wordt ervaren als een veilige wijk met een sociaal karakter.
Indeling:
Begane grond:
Eigen trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Gang met vergroot toilet en toegang naar de woonkamer. De riante woonkamer met een hele fijne lichtinval heeft toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De moderne open keuken aan de voorzijde heeft een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, vaste kast en airconditioning. Moderne badkamer voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douche, wastafelmeubel en een wasmachine en- drogeraansluiting.
3e verdieping:
Overloop met luik met toegang tot de ruime vliering, tweede ruime slaapkamer met dakkapel voorzien van een grote vaste kast, de derde slaapkamer is nu in gebruik als garderobekamer. Ook zeer geschikt als werkplek.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1937
– Energielabel C
– Woonoppervlakte ca. 102 m² (meetrapport aanwezig)
– Eigen grond
– CV-ketel gas Remeha (bouwjaar 2014, met onderhoudscontract)
– Dubbel glas met behoud van glas-in-lood
– Elektrische zonnewering aan de voorzijde
– Laminaatvloeren
– VVE, actief in onderling overleg, incl. collectieve opstalverzekering
– Schildwerk buitenzijde 2019
– Open keuken
– 3 slaapkamers
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
