Om het welzijn van onze opdrachtgevers te beschermen bieden wij tijdelijk voor enkele woningen geen bezichtigingen aan. Als alternatief bieden wij de mogelijkheid om de woning via een video verbinding te bezichtigen.
Sluit

Willem Nagellaan 37
3054 BW Rotterdam

€ 695.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1929
158 m2
164 m2
8
7
Plan een bezichtiging in

Verrassend groot en charmant herenhuis centraal gelegen in het populaire Oud-Hillegersberg op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Deze woning uit 1929 heeft maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers en een 12 m diepe tuin op het zuidwesten. De tuin grenst aan een binnenwater dat toegang geeft tot de Bergse Plassen.

De locatie is ideaal; een rustige straat in de dorpskern van Hillegersberg op loopafstand van de winkels. Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn XL , de Aldi en natuurlijk de lokale middenstand. Verder kunt u terecht voor een kopje koffie of een diner bij de diverse horeca gelegenheden. Lagere scholen zoals de Emma School en kinderopvang vindt u om de hoek, zo ook het openbaar vervoer (tram, bus). Diverse sportverenigingen zoals hockey-, tennis-, voetbal- en golfclubs bevinden zich in de buurt. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Dit is een ideale gezinswoning op een A-locatie in Hillegersberg! Een bezichtiging meer dan waard.

Indeling
Begane grond
Nette voortuin (circa 30 m²) met opgang naar entree. Gang, vergroot toilet met fontein, toegang naar royale woonkamer met open haard. Het open karakter en de hoge plafonds geven een ruimtelijke indruk en de grote ramenpartijen aan de voor- en achtergevel maken het geheel bijzonder licht en aangenaam. Open, neutrale keuken met groot raam met uitzicht op de tuin.

Souterrain
Via de gang is er toegang naar het souterrain bestaande uit 2 gedeelten. Een gedeelte is op sta hoogte onder de gang en de keuken. Hier treft men de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook is hier een toegang naar de tuin via de achterzijde. Het andere gedeelte biedt veel mogelijkheid als berging. Hier is een toegang naar zowel de achter- als de voortuin. Deze toegang maakt het mogelijk fietsen binnen te stallen.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kasten en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 aan voorzijde met vaste kasten en toegang naar balkon met ochtendzon. Slaapkamer 3 aan voorzijde met toegang naar balkon. Opvallend is het uitzicht op de oudste kerk van Rotterdam; de Hillegonda Kerk. Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van douche en 2 wastafels. Apart toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers ieder met een dakkapel. 2e badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafels en toilet.

Derde verdieping
Toegang via vaste trap naar overloop met cv-opstelling, unit voor de zonnepanelen en de 7e slaapkamer voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1929
– Woonoppervlakte 158 m² exclusief souterrain
– Perceel eigen grond 164 m²
– Woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers
– A-locatie in Hillegersberg op loopafstand van alle voorzieningen
– 12 m diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten grenzend aan binnenwater met toegang naar Bergse Plas
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak
– 5 zonnepanelen aanwezig
– Begane grond en slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven