Wilhelminalaan 5
3051 JS Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1926
94 m2
127 m2
5
4
Plan een bezichtiging in

Dit is écht een verrassing en zoveel meer ruimtebeleving dan de aangegeven 94 m² woonoppervlakte, gelegen op 127 m² eigen grond. Dit ontzettende leuke gezinshuis is gelegen om de hoek van de Bergse Plas en de leuke winkelstraat de Kleiweg. Deze woning heeft sfeer, een mooie diepe zonnige tuin op het westen, 4 slaapkamers en een moderne afwerking. De keuzes die zijn gemaakt met de verandering van de indeling, zijn zeer efficiënt gekozen waardoor de woonoppervlakte optimaal wordt benut.

De dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping heeft de mogelijkheid gegeven om een volwaardige extra kamer te creëren.

De omgeving, om de hoek bij de winkelstraat de Kleiweg aan het einde van de straat de Bergse Plas, op loopafstand van scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en de centrale ligging voor diverse sportfaciliteiten, is ideaal te noemen. De ligging t.o.v. diverse uitvalswegen is ook zeer centraal.

De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een berging. Een heerlijke plek met veel privacy.
In de voortuin is er voldoende ruimte voor de fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree met modern toilet, berging en toegang tot de woonkamer.
Deze ontzettende lichte sfeervolle en-suite kamer heeft aan de voorzijde een leuke zithoek met de originele schouw en aan de achterzijde het eetgedeelte, tevens met originele schouw, doorgebroken keuken en openslaande deuren met de toegang tot de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast (voormalige toegang tot de zoldertrap), moderne badkamer voorzien van 2e toilet, bad, douche, wastafel en vloerverwarming. 2 royale slaapkamers met inbouwkasten, 3e slaap-/zijkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Deze zolder heeft een nieuwe trapopgang gekregen en een grote dakkapel. Door deze aanpassingen is dit een volwaardige kamer geworden met een vloeroppervlakte van 25 m² (vanaf de 1.50 hoogtelijn 10 m²).
Deze verdieping is voorzien van de wasmachineaansluiting en heeft een afgesloten ruimte voor de c.v.-installatie.

Kortom; een ontzettend fijn en sfeervol huis. Dit wilt u niet missen!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1926
– Woonoppervlakte 94 m² (meetcertificaat aanwezig)
– Grootte perceel 127 m² eigen grond
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Aangepaste indeling (alle m²’s zijn optimaal benut)
– Grote dakkapel op de 2e verdieping
– C.v.-installatie bouwjaar 2021
– Airco unit op de 1e verdieping
– Fijne voortuin en diepe achtertuin gelegen op het westen met berging
– Moderne wandafwerking en eiken houten vloerdelen
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars