Een ongekend mooi, luxe verbouwd en ruim dubbel hoekappartement (ca. 150 m²) met garagebox, twee terrassen aan de voorzijde en een fenomenaal panoramisch uitzicht over de Bergse Plassen en de skyline van Rotterdam. De lift brengt u, zónder opstap, naar de 2e verdieping. Dit appartement is onderdeel van het monumentale complex met twee kelderboxen in de onderbouw. Het appartement, voorheen 2 appartementen, is volledig en luxe verbouwd en voorzien van luxe, zoals o.a. airconditioning, vloerverwarming, volledig nieuw C.V.-systeem en elektrische installatie, 3 badkamers, luxe elektrische open haard, luxe keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en elektrische zonwering.
De combinatie van een ligging in het hart van Hillegersberg aan de Bergse plassen, tegenover de toegang tot het Prinsenmolenpark, binnen 100 meter van een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam Centraal station en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen, restaurants en de winkels aan de gezellige Bergse Dorpsstraat, maakt deze locatie in één woord ‘uniek’ !
Indeling
Begane grond
Centraal afgesloten entree met toegang tot de lift en de trap naar de kelderberging.
Tweede verdieping
Nogmaals: zónder opstapjes of korte trap, stapt u voor uw eigen voordeur uit.
De hal geeft toegang tot het eerste deel van het appartement waarbij u direct wordt verwelkomd door het prachtige uitzicht over de Bergse Plas. Deze woonkamer heeft een breedte van 2 appartementen met aan de zijde van het zitgedeelte, een luxe open haard. In het linker deel van het appartement, hoek Freericksplaats, is de luxe open keuken realiseert. Deze keuken is voorzien van alle gemak.
Vanuit de hal, met vergroot toilet en garderoberuimte, toegang tot de slaapkamer met balkon, zijde Freericksplaats, met een eigen badkamer voorzien van douche.
Het rechter deel van het appartement heeft een eigen hal met C.V.-kast, 2e toilet, luxe badkamer voorzien van bad en dubbele wastafel, 3e badkamer voorzien van een douche en toegang tot de 2e royale slaapkamer.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1959
– Eigen grond
– Monument
– Energielabel C
– De royale garagebox, gelegen achter de woning, wordt separaat aangeboden. Prijs op aanvraag.
– C.V.- gas (volledig nieuw systeem) met vloerverwarming
– Woonoppervlakte ca. 149 m² (meetrapport aanwezig)
– Recent compleet verbouwd / 2 appartementen samengevoegd
– 4 balkons, waarvan 2 op het zuiden met uitzicht over de Bergse Plas
– Lift t/m 2e verdieping
– 2 bergingen in de onderbouw
– Vloerverwarming gecombineerd met luxe eiken vloerdelen
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Elektrische zonnewering
– Elektrische open haard
– Actieve VVE, bijdrage ca. € 550,- per maand
– Oplevering; in overleg, kan per direct
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
