Ideaal gelegen ruim 3-kamer appartement met parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage! Het appartement heeft een lichte woonkamer, grote keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer en een riant terras met fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam. Opvallend is de mooie lichtinval aan voor- en achterzijde van het appartement. Het complex beschikt over een lift en je hebt een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit alles in combinatie met een energielabel B en een ideale ligging op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station en het winkelgebied. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) van Rotterdam op loopafstand van het Centraal Station, diverse winkels en horeca gelegenheden in de omgeving van de Lijnbaan. Het openbaar vervoer zoals trein, tram en bus is om de hoek en de uitvalswegen naar Den Haag, Delft, Amsterdam en Dordtrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale hal met lift en trapopgang

Zesde verdieping
Entree, gang, moderne woonkeuken met neutraal gebroken witte kleurstelling en veel opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combinatie oven/magnetron en afwasmachine.
Riante woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot het terras over de gehele breedte van de woning met oriëntatie op het zuiden. Het uitzicht is fantastisch; de iconen van Rotterdam zoals de Euromast, de Erasmusbrug en de Zalmhaventoren zijn goed te zien. De 2 slaapkamers liggen naast elkaar en hebben beiden een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. De wasmachineaansluiting is tevens in de badkamer.

Berging
Er is een ruime berging in de onderbouw aanwezig.

Parkeerplaats
De privé parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen overdekte parkeergarage. De parkeerplaats is inclusief!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1981
– Energielabel B
– Woonoppervlakte 78 m²
– Ruim 3-kamer appartement met perfecte locatie op 5 minuten lopen van Centraal Station
– Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage inclusief in vraagprijs
– Het gebouw heeft beschikking over een lift
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– De woonkamer is voorzien van vloerverwarming
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Videofoon aanwezig
– Actieve Vereniging van Eigenaren maandelijkse bijdrage is € 155,- voor appartement en € 24,- voor parkeerplaats
– Grond is uitgegeven in erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 30 juni 2053
– In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen aangezien de eigenaar er niet woonachtig is

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.