Werken bij Baljon. Wij hebben een VACATURE ASSISTENT MAKELAAR (A-RMT). Klik voor meer info.
Sluit

Vroesenlaan 13 A
3039 DT Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
Energielabel:
1934
84 m2
n.v.t.
4
2
C
Plan een bezichtiging in

Wat een prachtige plek om te wonen! Tegenover het Vroesenpark! Dit sfeervolle en goed onderhouden 3/4 kamer appartement met o.a. een originele kamer-en-suite, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en zicht over het Vroesenpark, 2 slaapkamers aan de achterzijde, een 3e mogelijk, diverse authentieke details en een grote berging, wil je niet missen. Met behoud van diverse details is deze woning smaakvol en kwalitatief goed onderhouden.

Wat deze woning zo ontzettend fijn maakt is onder andere een hele fijne brede woonkamer met uitzicht naar het Vroesenpark en mooie lichtinval vanaf het zuidwesten, een eigen royale opgang met tussenbordes voor de garderobe, een grote berging in de onderbouw en in-stap-klaar.

De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van de centrale ligging t.o.v. het centrum, openbaar vervoer (station van de Randstadrail op steenworp afstand) en uitvalswegen. Rustig kunnen wonen in een groene omgeving met het Vroesenpark en het Vroesenpaviljoen tegenover je, op loopafstand van diverse leuke horecagelegenheden en lopend een boodschap kunnen doen, is perfect!

Indeling:
Entree vanaf de voorzijde met trap naar het authentieke portiek op de 1e verdieping.
De entree van de berging zit onder de trap.

Vanaf de eerste verdieping een eigen entree met toegang naar deze bovenwoning.

3e verdieping:
Open en lichte gang met toegang tot de moderne keuken aan de achterzijde met deur naar een balkon. Deze ruimte kan ook als extra kamer worden gebruikt, wanneer je besluit om de keuken te verplaatsen naar de voorzijde.
De lichte woonkamer, kamer-en-suite, heeft een royale zit met een charmante schouw, openslaande deuren naar een heel fijn en zonnige balkon met zicht op het Vroesenpark en veel bergruimte. Ontzettend leuk!

De hal geeft toegang tot een vaste kast, de 2 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een toilet, wastafelcombinatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit deze hal is er tevens toegang tot een bergzolder. Bereikbaar met een gedeeltelijke vaste trap. Ideale bergruimte.

Kortom; in-stap-klaar, gemoderniseerd, technisch up to date, gelegen op een fantastische locatie en vrij eenvoudig naar wens anders in te delen. De grote berging in de onderbouw is een belangrijke aanvulling.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1934
– Woonoppervlakte circa 84 m² (meetrapport is aanwezig)
– Eigen grond
– Inwendig gemoderniseerd in 2014
– Label C, met lage energielasten + zonnepanelen
– Afgesloten berging in onderbouw (goed bereikbaar voor fietsen)
– Voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzetramen (bij het glas-in-lood)
– Elektrische installatie vernieuwd in 2014
– Elektrische vloerverwarming in badkamer
– Schouw
– Eiken houten visgraatvloer
– Balkon aan de zijde van het Vroesenpark
– Balkon aan de achterzijde
– C.v.-gas combiketel + aanleg systeem; 2014 (met onderhoudscontract)
– Bergruimte van binnenuit bereikbaar (bergzolder)
– Zeer actieve vereniging van eigenaren. Bijdrage € 140,- per maand
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven