Welkom aan de Voorschoterlaan in het hart van Kralingen waar je de kans krijgt om te wonen in een van de meest indrukwekkende herenhuizen van de straat. Met een imposante frontbreedte van 8 meter en een totale diepte van circa 15 meter (totaal circa 454 m2 leefruimte, 353 m2 woonoppervlak en 101 m2 souterrain) is dit pand een waar elegant en ruimtelijk monument. Dit representatieve woonhuis is ideaal voor een groot gezin de biedt veel mogelijkheden voor de moderne thuiswerkers.
Beletage:
Zodra je binnenstapt op de beletage, word je verwelkomd door een representatieve entree, compleet met een separaat toilet en een royale garderobekamer annex bijkeuken. De woonkamer en-suite is een toonbeeld van grandeur, met een fraai gedecoreerd plafond in de voorkamer en een sfeervolle tweede zitkamer aan de achterzijde, met toegang tot een lichte serre en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. De aangrenzende woonkeuken biedt een heerlijke plek om samen te komen, met directe toegang tot zowel het balkon als de tuin.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping straalt luxe en comfort uit, met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De imposante werkkamer aan de voorzijde biedt niet alleen ruimte voor werk, maar ook een prachtig uitzicht over de Voorschoterlaan richting de Lusthofstraat.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping, met een vergelijkbare lay-out, biedt tal van mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een zelfstandig appartement, een ruime speel- en slaapetage voor de kinderen, of een atelier vol licht dankzij de prachtige lichtkoepels, hier kan het allemaal. Met een grote keuken, badkamer, en diverse kamers, is deze verdieping net zo veelzijdig als het huis zelf.
Souterrain:
En dan is er nog het souterrain. Met een oppervlakte van ruim 100 m² verdeeld over meerdere ruimtes, biedt dit niveau tal van mogelijkheden. Van een eigen ingang vanaf de straat voor de fietsenberging, tot een royale bijkeuken en veel extra bergruimte. Dit souterrain is zowel praktisch als ruim. Perfect voor opslag, werkruimte, of met enige investering als extra leefruimte.
Dit herenhuis is doordrenkt van klassieke charme, met authentieke details zoals ornamenten plafonds en glas-in-loodramen, terwijl het tegelijkertijd voorzien is van moderne gemakken zoals dubbel glas, parketvloeren en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Met 6 à 7 slaapkamers, twee badkamers en een zonnige stadstuin van circa 115 m², heb je hier alle ruimte en comfort die je nodig hebt.
De ligging is ideaal: op loopafstand van de Kralingse Plas en Bos, met de Lusthofstraat om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en uitstekende verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. Dit is jouw kans om te wonen in een prachtig pand op eigen grond, met een woonoppervlak van maar liefst 353 m², en een totale inhoud van circa 1654 m³.
Kom snel langs om dit indrukwekkende herenhuis zelf te ervaren. Je bent welkom aan de Voorschoterlaan.
Bijzonderheden:
Imposant pand met veel originele details
Ruim 450 m2 leefruimte (inclusief souterrain)
Praktische garderobekamer naast de hal
Prachtige leefruimte, aangrenzende serre
6/7 slaapkamers en twee badkamers
Compleet souterrain op ruime stahoogte met eigen ingang
Grote fietsenberging aan voorzijde met eigen toegang vanaf de straat
Grote bijkeuken/wasruimte in souterrain (voormalige dienstkeuken)
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
De meeste kamers hebben parketvloeren
Verwarming middels CV-ketel (2011) en gashaarden (Dru)
Warm water via badgeiser en boilers.
Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen
Openbaar vervoer in nabije omgeving
Winkelstraat om de hoek (Lusthofstraat)
Kralingse Plas en Bos op loopafstand
Details:
Bouwjaar circa 1901
Eigen grond
Totale leefruimte 454 m2
Woonoppervlak 353 m2
Overig inpandige ruimte 101 m2
Inhoud ca. 1654 m3
Perceeloppervlakte ca. 245 m2
Zonnige grote stadstuin ca. 115 m2
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je of jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
