Van Slingelandtlaan 42
3051 HX Rotterdam

€ 850.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1931
146 m2
209 m2
6
5
Plan een bezichtiging in

Direct bij binnenkomst in deze charmante en goed onderhouden hoekwoning, ben je thuis. Het karakter van de jaren ’30 is gecombineerd met een fantastische uitbouw aan de achterzijde waar de woonkeuken is ontstaan. De hoeveelheid glas en de volledig te openen achterpui (harmonicadeur) brengt je in het buitenleven, om de hoek van de Kleiweg en het centrum van Rotterdam. Een ontzettend fijn 6 kamer gezinshuis van 146 m², met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

De locatie is perfect; leuke sociale en kindvriendelijke straat, gelegen tussen de Statenlaan en de Kleiweg, op loopafstand van de Bergse Achterplas en alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg, het openbaar vervoer (tram en Station Noord), basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Hier woon je rustig en op fietsafstand van het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond
Zij-entree met toilet, ruimte voor de garderobe en toegang naar de kelder.
De woonkamer is verdeeld in een lichte zitkamer met erker met glas-in-lood aan de voorzijde, een tussendeel wat nu wordt gebruikt als werkplek en de achterkamer, eigenlijk een tuinkamer, waar de woonkeuken is gerealiseerd. Deze luxe woonkeuken is voorzien van al het comfort en door de hoeveelheid glas, een prachtige lichte ruimte.

Eerste verdieping
De authentieke glas-in-loodramen in de zijgevel, geven een mooie lichtinval in de trapopgang.
De overloop geeft toegang tot de waskamer, tevens te gebruiken als werk-/ kinderkamer, de riante voorkamer (hoofdslaapkamer) in de volledige breedte van de woning, de achterkamer met toegang tot het balkon en de moderne badkamer voorzien van bad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Een super leuke en creatief ingedeelde ruimte. Er is gespeeld met de hoogte van de kap en door de 3 grote dakkapellen is hier een volwaardige verdieping ontstaan met 2 grote slaapkamers, beide voorzien van eigen wastafel en een 2 badkamer met douche en 3e toilet.

Kelder
Een enorme ruimte, deels op stahoogte. Ideaal als bergruimte. Tevens de plek voor de c.v.-opstelling.

Tuin
Zowel de voor-/zij- als achtertuin zijn onderdeel van je buitenruimte. In de achtertuin waar een overdekte zithoek is gecreëerd heb je veel privacy. De zijtuin is ideaal voor een schommel (is aanwezig) of een extra plek voor een auto. De voortuin heeft een royale fietsenberging (min. 5 fietsen), een oprit en een fijne plek om echt te gebruiken als tuin mede door de ligging in deze rustige straat.

Kortom; een ontzettend fijn en goed onderhouden gezinshuis met heerlijke buitenruimte en eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1931
– Energielabel D
– Woonoppervlakte 146 m²
– Grootte perceel 209 m² eigen grond
– 5 slaapkamers
– Authentieke details, waaronder het glas-in-lood
– Compleet verbouwd in 2011
– Uitbouw aan de achterzijde 2011
– Elektra vernieuwd in 2011
– Veel bergruimte (kelder grotendeels op stahoogte)
– Buitenzijde geschilderd in 2018
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Deels gevelisolatie
– Riolering naast zijgevel, vernieuwd in 2020
– Eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s + parkeervergunning
– Zeer sociale en kindvriendelijke straat
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars