Wat een fijne plek om te wonen! Om de hoek van het Vroesenpark! Dit lichte, sfeervolle en goed onderhouden 3/4 kamer appartement wil je niet missen! Door de balkons aan beide zijden van de woning is er altijd een plekje in de zon (of schaduw) te vinden. Daarnaast heeft het appartement een speelse indeling, 2 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e, en is het gelegen in een rustige straat.

Wat deze woning zo ontzettend fijn maakt is onder andere de mooie brede woonkamer aan de achterzijde, de hoeveelheid lichtinval en uitzicht over de binnentuinen van de buren en de zeer actieve VVE waardoor het complex goed is onderhouden.

De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, het openbaar vervoer (Centraal Station en het station van de Randstadrail op korte afstand) en de uitvalswegen is ideaal. Bovendien is het rustig wonen in een groene omgeving met het Vroesenpark en het Vroesenpaviljoen op loopafstand, evenals diverse leuke horecagelegenheden, een supermarkt en verschillende delicatessewinkels in de buurt.

Indeling
Begane grond
Trap naar de voordeur op de eerste etage en inpandige trap naar de woonetage op de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Gang met toilet en toegang tot alle vertrekken.
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde, royale slaapkamer met vaste kastenwand en veel bergruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is door te breken naar de keuken waardoor er een woonkeuken ontstaat.
Mooie brede woonkamer aan de achterzijde, voorheen 2 kamers, met dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Aan het eind van de middag geniet je hier van de middag- en avondzon. Perfect voor een borrel of eten met lekker weer!

Derde verdieping
Lichte overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde en vaste kasten, waarvan 1 kast is voorzien van de c.v.-opstelling en de wasmachineaansluiting.
Fijne lichte tweede slaapkamer, ook met een deur naar het balkon.

Kortom; een super fijn appartement met diverse mogelijkheden, veel buitenruimte, in goede staat en gelegen op een top locatie.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1932
– Energielabel D, met zeer lage energiekosten (zie vragenlijst)
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ruim 79 m² (meetcertificaat is aanwezig)
– Buitenruimte ca. 12 m², balkons aan beide zijden van de woning
– Diverse authentieke details
– Eiken vloerdelen op de woonetage
– Voorzijde vernieuwde kunststofkozijnen voorzien met dubbel glas (HR ++)
– Achterzijde houten kozijnen, ook voorzien van dubbel glas
– Schilderwerkzaamheden uitgevoerd rond 2020
– 2 slaapkamers, een 3e mogelijk of de mogelijkheid van een woonkeuken
– Badkamer vernieuwd in 2019
– Voorzien van C.V.-gas, bouwjaar 2008, laatste onderhoud uitgevoerd in 2023
– Zeer actieve VVE, grote renovaties zijn al uitgevoerd en hebben een meerjarenonderhoudsplan.
Bijdrage ca. € 237,- per maand
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.