Zoals deze is er maar één. Deze volledig en luxe verbouwde 3-kamerbovenwoning heeft een compleet nieuwe indeling gekregen. Dit appartement wil je niet missen. Wat een fijne plek om te wonen. Om de hoek van het Vroesenpark. Door de balkons aan beide zijden van de woning is er altijd een plekje in de zon (of schaduw) te vinden. Met alle aanpassingen is er een open keuken gerealiseerd, een grote badkamer, twee royale slaapkamers, een separate wasgelegenheid en meer.

Wat deze woning zo bijzonder maakt is de vernieuwde indeling, de luxe & comfort, de hoeveelheid lichtinval en uitzicht over de binnentuinen van de buren. Het complex heeft een zeer actieve VVE waardoor het complex goed is onderhouden.

De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, het openbaar vervoer (Centraal Station en het station van de Randstadrail op korte afstand) en de uitvalswegen is ideaal. Bovendien is het rustig wonen in een groene omgeving met het Vroesenpark en het Vroesenpaviljoen op loopafstand, evenals diverse leuke horecagelegenheden, een supermarkt en verschillende delicatessewinkels in de buurt.

Indeling
Begane grond
Trap naar de voordeur op de eerste etage en inpandige trap naar de woonetage op de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Gang met luxe toilet en toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen met o.a. dubbele openslaande deuren naar het balkon en een luxe wandmeubel voorzien van tv-aansluiting. De voormalige zijkamer is verbouwd tot een luxe keuken voorzien van al het comfort. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Fijne lichte en royale kamer. De voormalige keuken is verbouwd tot een luxe royale badkamer. Hele fijne aanpassing.

Derde verdieping
Lichte overloop met een vaste kast voorzien van de wasmachineopstelling, vaste kast met c.v.-opstelling, een 2e toilet en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Fijne lichte tweede slaapkamer, ook met een deur naar het tweede balkon. Deze verdieping is ook voorzien van airconditioning.

Kortom; een super fijn en luxe verbouwd appartement met o.a. veel buitenruimte en gelegen op een top locatie.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1932
– Energielabel A
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ruim ca. 77 m² (meetcertificaat is aanwezig)
– Buitenruimte ca. 12 m², een balkon aan de voor-/en achterzijde, middag-/en avondzon
– Intern is deze woning volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2023
– Indeling van de woning is aangepast
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Voorzijde vernieuwde kunststofkozijnen voorzien met dubbelglas (HR ++)
– Achterzijde houten kozijnen, ook voorzien van dubbelglas
– 2 royale slaapkamers
– Grote luxe badkamer
– Luxe open keuken
– Voorzien van C.V.-gas, bj. 2023
– Voorzien van airconditioning
– Een extra toilet op de slaapetage
– Zeer actieve VVE, grote renovaties zijn al uitgevoerd en hebben een meerjarenonderhoudsplan, bijdrage ca. € 237,- per maand
– Oplevering in overleg.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.