EEN DROOMAPPARTEMENT MET ALURE

Luxe, uiterst royaal, comfortabel en energiezuinig wonen en leven dat doe je in dit heerlijk lichte 4-kamer parterre appartement met 2 badkamers, een geweldig uitzicht over het water en een zonnig terras van bijna 20 m². Hier kom je thuis en geniet je van de rust en de ruimte. En dat op een paar fietsminuten van de stad.

Dit recent gebouwde appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig en modern appartementengebouw met 17 bijzonder fraaie appartementen met een eigen parkeergarage, grote eigen bergingen en een prachtige tuin rondom. Aan de achterzijde is het gebouw omringd door water en aan de voorzijde tref je een royale tuin met parkeerplaatsen en toegang tot de luxe entree.

De huidige eigenaar heeft het appartement prachtig ingericht met voornamelijk duurzame en hoogwaardige materialen. De luxe SieMatic keuken met een geweldig kookeiland is een echte eyecatcher maar ook zeer gebruiksvriendelijk en werkelijk van alle gemakken voorzien. Kenmerkend zijn ook de plafond hoge aluminium kozijnen waardoor er naast veel licht ook vanuit elke hoek prachtig vrij uitzicht is over de omgeving. Duurzaam en energiezuinig is het zeker. Er is een aardwarmtepomp, er is overal vloerverwarming, een gebalanceerd ventilatiesysteem en er zijn zonnepanelen geplaatst voor individueel gebruik.

De ligging van dit fijne appartement is werkelijk ideaal op 5 fietsminuten Rotterdam Noord en in 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam. De jonge en zeer populaire wijk Park 16Hoven is een groene en veilige woonwijk. De wijk ligt naast De Buitenplaats, een fantastisch park om in te wandelen, fietsen en te ontspannen. Op de fiets zit je zo op de gezellige Kleiweg, Peppelweg, Bergse Dorpsstraat en de Burgemeester Baumannlaan. Verder tref je in de buurt meerdere sportverenigingen, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. Openbaar vervoer (waaronder station Meijersplein) ligt binnen handbereik.

Indeling
Entree complex:
Entree met videofoon, liftinstallatie, toegang tot de parkeerplaatsen en bergingen. Ruime hal een uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte en garderobe. De woonkamer is uiterst royaal en biedt een geweldig uitzicht over het water. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 70 m2 (inclusief keuken) en middels een brede schuifpui is er toegang tot het fijne terras met veel zon en privacy. De luxe SieMatic keukeninrichting beschikt over een groot kook-/spoeleiland en is afgewerkt met diverse laden en een keramisch Jetstone aanrechtblad. De keuken beschikt over hoofdzakelijk Miele inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met werkbladafzuiging (geïntegreerd in het blad), stoomoven, heteluchtoven, Quooker kraan en een vaatwasser. Op het toilet en de badkamers (twee) na, zijn alle vertrekken in het appartement voorzien van een visgraad keramisch parket inclusief vloerverwarming, vloerkoeling en hoge hardhouten plinten.

De masterbedroom is aan de noordwestzijde van het complex gesitueerd en heeft een extra ruimte waar momenteel een werkplek is gesitueerd. Deze ruimte kan uiteraard ook fungeren als walk-in-closet. Het appartement heeft een tweede hal waar ook de tweede badkamer is gesitueerd. Ook deze is ruim opgezet en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn opgesteld in de vaste kast. De twee slaapkamers aan de zuidwestzijde van het complex hebben een oppervlakte van ca. 15 m2 en 9 m2. In de hal bevindt zich de inpandige berging met de opstelplaats voor de warmtepomp en het WTW-systeem. Daarnaast biedt de berging veel opbergmogelijkheden. Naast deze inpandige berging is er in de onderbouw van het complex een ruime eigen fietsenberging. De hoofdbadkamer is ruim opgezet en voorzien van luxe tegelwerk tot aan het plafond, een ruime inloopdouche met hardglazenscherm, een dubbel wastafelmeubel en ligbad. Naast het separate toilet in de hal beschikt deze badkamer over een extra wandcloset.

Bijzonderheden
– Luxe, comfortabel en energiezuinig
– Gasloos en voorzien van eigen zonnepanelen (5 stuks)
– Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
– Grote eigen (fietsen)berging op de begane grond
– Sfeervolle woonkamer met een fantastische lichtinval
– Luxe SieMatic keuken met alle denkbare apparatuur
– Vloeren voorzien van keramisch parket met vloerverwarming en vloerkoeling
– Glad gestucte wanden en plafonds
– Stompe binnendeuren en houten kozijnen
– Hoogwaardige isolatie
– Luxe aluminium kozijnen met HR ++ glas
– Perfect georganiseerde VVE, bijdrage 246 euro per maand

Details:
• Bouwjaar: 2020
• Gebruiksoppervlak ca. 155 m²
• Inhoud ca. 610 m³
• Eigen grond
• Aanvaarding in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.