Deze 4/5 kamer hoekwoning, gelegen aan de rand van Hillegersberg en Ommoord, heeft een uitzonderlijk groot perceel; 818 m². Met een tuin van meer dan 700 m² krijg je in de achtertuin de beleving van het “buitenleven” en dat in combinatie met zeer centrale ligging. Deze woning heeft diverse mogelijkheden om nog meer leefruimte te creëren. Denk hierbij aan een mogelijkheid van een nokverhoging, uitbouw aan de achterzijde of zijkant van de woning of een studio in de prachtige tuin. Voor gezinnen, de tuinliefhebbers en ook voor de mensen die graag ruimte geven aan hun dieren is dit een prachtige plek.
De Terbregseweg is vernoemd naar het voormalige dorp Terbregge, dat is gelegen aan de brug (Irenebrug) over de Rotte. De naam Terbregge staat voor “ter brugge” en het dorp was van oorsprong een kleine handelsnederzetting.
De ligging is zeer centraal aan het einde van de Terbregseweg; nabij de wijk Nieuw Terbregge, op fietsafstand van diverse scholen en een zeer centrale ligging ten opzichte van de A16, andere uitvalswegen en openbaar vervoer. Hillegersberg, winkelcentrum Het Binnenhof, het Bergse Bos- en Plas, de Rottemeren en vele sportclubs (o.a. hockey, tennis, voetbal en golf) bevinden zich in de directe omgeving. De ontwikkeling van de ontsluiting A13-A16 zal voor velen een andere route geven voor de aansluiting naar de snelweg.
Indeling
Begane grond
Entree met toilet, toegang tot de royale lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde maken dat dit een hele lichte living is. Aan de voorzijde is zeer eenvoudig een separatie te maken voor een zeer ruime werkkamer. Het formaat van de woonkamer blijft dan nog steeds royaal. De ruime afgesloten keuken is aan de achterzijde gelegen. Er is een mogelijkheid om een verbinding te maken naar de woonkamer.
Eerste verdieping
Royale overloop, toegang tot 3 grote slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, bad, douche en wastafel met mooi uitzicht over de tuin.
Zolder
Deze ruimte wordt nu gebruikt als opslag, met een aanpassing van een nokverhoging is hier een volwaardige kamer te realiseren.
Kelder
Fijne bergruimte.
Tuin
Het voelt als een parkje achter het huis met een royale parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Voor de tuinliefhebbers en voor iedereen die ruimte om zich heen kan waarderen: een cadeau. Het formaat van de tuin geeft veel mogelijkheden voor o.a. een tuinhuis/werkstudio, gastenverblijf, een boomhut of speeltoestellen voor de kinderen en meer.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1957
– Eigen grond, perceel in totaal 818 m² (bestaande uit twee perceelnummers)
– Woonoppervlakte ca. 129 m² (uitbreiding mogelijk, meetrapport aanwezig)
– Eigen parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s
– Diepe voortuin, wat verder gelegen van de stoep en de weg aan de voorzijde
– Achtertuin voelt als een klein parkje, mede door de aangrenzende tuinen er omheen
– De L-vormige woonkamer kan worden opgedeeld in een werkkamer en royale woonkamer
– 3 royale slaapkamers
– Zolder met mogelijkheden
– Grote keuken met toegang tot de tuin
– Badkamer aan de achterzijde met zicht over de tuin
– Met zorg onderhouden
– Parkeren op eigen terrein (4 auto’s met gemak)
– Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkels en meer
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
