Tamboerstraat 13 A 01 – Rotterdam Crooswijk

Aan een rustige straat in het karaktervolle Crooswijk ligt deze charmante en slim ingedeelde 3-kamer bovenwoning van circa 59 m². Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand uit 1909 biedt deze woning een fijne mix van comfort, licht en moderne afwerking, een perfect thuis op steenworp afstand van het stadscentrum.

Indeling

Via de gezamenlijke opgang bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee rustige slaapkamers, beiden goed van formaat en ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.

Centraal in de woning bevinden zich een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de voorzijde tref je de lichte en ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en uitzicht op de straat. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt én contact houdt met gasten of huisgenoten.

Omgeving

De Tamboerstraat is een rustige, brede straat in de wijk Crooswijk. De buurt is volop in ontwikkeling en wordt steeds geliefder bij starters en jonge gezinnen dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, Kralingse Plas, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, de gezellige Markthal of de hippe cafés van het Oude Noorden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 59 m² (conform NEN 2580)
– Energielabel A
– Fundering hersteld
– 2 slaapkamers aan de achterzijde
– Ruime en lichte woonkamer met open keuken
– Moderne badkamer, separaat toilet en aparte wasruimte
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Erfpacht 31-12-2044
– Goed onderhouden en instapklaar
– VvE is recent opgericht, bijdrage is €32,21 p.m.

– Projectnotaris van toepassing
– De woning is ouder dan 50 jaar, dus er is een ouderdomsclausule van toepassing
– De eigenaar heeft niet zelf in de woning gewoond, dus er is een eigenarenclausule van toepassing

Een comfortabel appartement met fijne indeling, op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.