Welkom bij deze leuke en compacte benedenwoning aan de Tak van Poortvlietstraat 29A. Hier woon je gelijkvloers, met een fijne stadstuin én een verrassend ruimtelijk gevoel binnen. De woning combineert karakteristieke details met een praktische indeling en biedt bovendien aantrekkelijke mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen, ideaal voor wie sfeervol en comfortabel wil wonen op een groene, rustige plek in de stad. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat de slaapkamer aan de rustige tuinzijde ligt. Dat is uniek voor een appartement met tuin: je geniet hier van optimale privacy en comfort, ver weg van straatgeluid. Aan de voorzijde zorgt de verrassend brede woonkamer juist voor een prachtig en vrij uitzicht op het voorgelegen park. Elk moment van de dag heb je hier een groen en levendig decor, van ochtendzon tot avondlicht. Binnen ademt de woning karakter door het behoud van authentieke elementen. Denk aan een warme houten vloer, sfeervolle glas-in-loodramen en een stijlvolle marmeren schouw die de woonkamer een elegante uitstraling geeft. Deze originele details geven het appartement een tijdloze charme die mooi samengaat met modern wooncomfort. De indeling biedt daarnaast flexibiliteit voor de toekomst. Er bestaat een aantrekkelijke mogelijkheid om een tweede slaapkamer, studeerkamer of walk-in-closet te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Zo kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. Ook praktisch zit je hier goed: de straat beschikt over dubbele rijen parkeervakken voor een enkele rij huizen, waardoor er vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is, een groot pluspunt in de stad.

De Tak van Poortvlietstraat ligt in een prettig en groen deel van de stad, waar rust en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. Direct voor de deur kijk je uit op een parkachtige groenstrook met volwassen bomen en wandelpaden, een fijne plek voor een ommetje, een moment in de zon of gewoon om dagelijks van het vrije uitzicht te genieten. De buurt staat bekend om haar charmante straten met karakteristieke bebouwing en een ontspannen woonkarakter. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als omliggende wijken snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: in de directe omgeving vind je diverse groene plekken en water, ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Ook sportvoorzieningen en buurtvoorzieningen zijn dichtbij, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt.

Indeling
Begane grond

Eigen entree vanaf de straat met toegang tot een lange hal die het hart van de woning vormt en alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer met vrij uitzicht op het voorgelegen groen. Aan het einde van de hal ligt het afgesloten toilet. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de stadstuin, naast de keuken vind je de badkamer. De slaapkamer ligt eveneens rustig aan de tuinzijde en heeft, net als de keuken, directe toegang tot de tuin.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1936
– Energielabel E
– Woonoppervlakte 54m²
– Authentiek details
– Lichte en vooral brede woonkamer
– Stadstuin
– Gelegen aan een groen park
– VvE Actief
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.