Om het welzijn van onze opdrachtgevers te beschermen bieden wij tijdelijk voor enkele woningen geen bezichtigingen aan. Als alternatief bieden wij de mogelijkheid om de woning via een video verbinding te bezichtigen.
Sluit

Straatweg 201
3054 AE Rotterdam

€ 1.195.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1931
270 m2
315 m2
8
6
Plan een bezichtiging in

Wat een volume! Deze stijlvolle en robuuste 2-onder-1-kap woning met ruime garage, is met zeer veel zorg en liefde bewoond. Vanaf het moment dat u binnenstapt ervaart u de enorme ruimte, gecombineerd met een fijne lichtinval. Met 6 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte is dit met recht een prachtig herenhuis.

De oprit naar de garage geeft de mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren op eigen terrein. Overigens kan ook in de parkeerhavens aan de straat vrij worden geparkeerd.

De zonnige tuin is met zorg aangelegd en is georiënteerd op het westen.

De statige laan waaraan deze woning is gelegen, biedt het gemak en comfort van 2 verschillende werelden; vrij wonen en alle voorzieningen in uw directe omgeving zoals o.a.; de Bergse Plassen en winkels voor dagelijkse- en andere boodschappen op loopafstand. Diverse scholen en-, sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving en pal voor de deur loopt tramlijn 4 met een rechtstreekse verbinding naar station Rotterdam Noord en het Centraal Station en het centrum, winkels, schouwburg, concertgebouw, bioscopen etc.

Indeling:

Begane grond
Royale entree vanaf de straatzijde met een tochtportaal, een volwaardige garderoberuimte, toilet voorzien van fontein.
Mooie glazen separatie naar de woonkamer en keuken.
De woonkamer van ca. 55 m², heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en de lichtinval vanaf de zijgevel, is voorzien van een open haard en toegang naar het terras aan de achterzijde.
De zeer verzorgde keuken (Boffi) is voorzien van diverse apparatuur en heeft tevens toegang tot de tuin.
Door de aanwezigheid van het souterrain ligt de woonkamer boven het straatniveau, waardoor er geen inkijk is en het uitzicht ruim is.

Souterrain
De toegang van het souterrain bevindt zich in de keuken.
Dit souterrain is onder de gehele woning en heeft stahoogte. Deze ruimte is nu onderverdeeld in een wasruimte, veel bergruimte, een wijnkelder, een zeer royale slaapkamer met natuurlijke lichtinval en een kleinere kamer, tevens voorzien van natuurlijke lichtinval. Een ideale ruimte om te gebruiken als werkruimte of voor de kinderen. De indeling is naar eigen inzichten aan te passen.

Eerste verdieping
Royale overloop met vaste kast en tweede toilet,
2 zeer royale slaapkamers waarvan de voorkamer zicht heeft op de Bergse Plas.
De achterkamer heeft openslaande deuren naar het balkon met zicht op de tuin.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en toegang naar het balkon

Tweede verdieping
Overloop met derde toilet, 3 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.

Vliering
extra bergruimte. Deze ruimte kan vrij eenvoudig bereikbaar worden gemaakt d.m.v. een vlizotrap.

De achtertuin, gelegen op het westen, is met zorg aangelegd en geeft toegang tot de oprit met garage.
De voortuin geeft een plezierige afstand van de Straatweg.

Kortom; een prachtig robuust en goed onderhouden herenhuis op een zeer gewilde locatie gelegen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte ca. 270 m² (op basis van een meetrapport)
– Grootte perceel 315 m² eigen grond
– Inhoud ca. 899 m³
– 6/7 slaapkamers
– 3 toiletten
– 2 badkamers
– Energielabel D (spouw- en vloerisolatie + volledig voorzien van dubbele beglazing)
– Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
– Riolering vernieuwd in 2018
– Cv-ketel HR-ketel bj. 2014 (wordt jaarlijks onderhouden)
– Alarminstallatie aanwezig
– Zeer geschikt voor kantoor aan huis

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven