Sfeervol en in 2023 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement gelegen op een prachtige locatie aan de Statenweg, met vrij uitzicht op het groen aan voor- en achterzijde. Dit lichte 3-kamer appartement combineert authentieke details, zoals glas-in-lood bovenramen en een en-suite indeling, met het comfort van een recente, hoogwaardige renovatie. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij onder andere een gietvloer met vloerverwarming, een moderne keuken en een luxe badkamer zijn gerealiseerd.

De woning is gelegen aan de karakteristieke Statenweg in de populaire en geliefde wijk Blijdorp. Blijdorp is een zeer gewilde woonomgeving dankzij de centrale ligging en het hoge voorzieningenniveau. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vroesenpark op korte afstand, een geliefde plek voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Daarnaast bevindt ook Diergaarde Blijdorp zich in de nabijheid.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station van Rotterdam is binnen enkele minuten per fiets of openbaar vervoer te bereiken en ook diverse tram-, bus- en metroverbindingen liggen in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A13 en A20 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een centrale en sfeervolle woonlocatie in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadscentrum op korte afstand.

Indeling
Entree via het portiek, trap naar de verdieping. Overloop met moderne meterkast.

De woonkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen. De en-suite indeling met twee vaste kasten zorgt voor een speelse en praktische indeling van woon- en eetgedeelte. Authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen geven de ruimte extra charme. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen, zonder directe inkijk. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast en geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De dichte keuken (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon. De badkamer (2023) is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1933
– Woonoppervlakte: ca. 78 m²
– Gelegen op eigen grond
– Gelegen in de populaire wijk Blijdorp met alle grootstedelijke voorzieningen
– Volledig gerenoveerd in 2023 met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren
– Voorzien van vloerisolatie, gietvloer en elektrische vloerverwarming
– Moderne keuken en badkamer (vernieuwd in 2023)
– Verwarming en warm water middels cv HR-ketel (Remeha, 2023)
– Dak enkele jaren geleden vernieuwd en verduurzaamd ( via Vereniging van Eigenaren)
– Kozijnen: voorzijde hout, achterzijde kunststof
– Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 appartementsrechten met een maandelijkse bijdrage van € 110,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.