Stadhouderslaan 4
3051 HG Rotterdam

€ 1.050.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1931
178 m2
144 m2
8
5
Plan een bezichtiging in

Wakker worden met een prachtig, weids uitzicht over de Bergse Achterplas! Dat blijft voor veel mensen een droom maar nu krijg je de kans! Deze charmante jaren ’30 woning heeft onverwacht veel ruimte verdeeld over 4 verdiepingen en telt 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote zolderetage, een woonkamer en-suite met open woonkeuken en een kelder! De verzorgde tuin is gelegen op het zuiden. De woning ligt aan de rustige Stadhouderslaan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning heeft het allemaal…en meer want dit spectaculaire uitzicht is zeldzaam!

De locatie is perfect; rustig gelegen aan de Bergse Achterplas en op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg, het openbaar vervoer (tram en Station Noord), basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De dorpskern van Hillegersberg is op fietsafstand en geeft toegang tot nog meer voorzieningen. Hier woon je rustig maar op een paar minuten van het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Diepe voortuin met fietsenberging.
Entree, vestibule met garderobe, gang, toilet met fontein. Gezellige woonkamer en-suite met fraaie parketvloer. Het uitzicht vanuit de woonkamer op de plas is schitterend. De voorkamer beschikt over een gashaard met schouw. De en-suite separatie biedt extra kastruimte. De achterkamer geeft toegang tot de riante, neutrale open keuken met groot kookeiland en enorm veel kastruimte. De gang is tijdens een verbouwing verkleind waardoor er extra ruimte in de keuken is gecreëerd. Werkelijk alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig zoals een grote koelkast en aparte vriezer, oven, combi oven/magnetron, afwasmachine, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en Quooker. Het keukenblad is van natuursteen. Via de woonkamer is er toegang tot het houten vlonder terras en de iets lager gelegen tuin. In de tuin is een berging aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 met vaste kastenwand is riant en biedt een prachtig vrij uitzicht over de plas. De indeling is extra mooi omdat de kamer beschikt over een erker. Ook de mooie lichtinval is opvallend. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde en is tevens groot. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. De badkamer beschikt over een raam.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer 3 aan voorzijde met grote dakkapel, slaapkamer 4 en 5 bevinden zich aan de achterzijde. 2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet.

Zolderverdieping
Via een vaste trap is er toegang tot de grote zolderverdieping met veel bergruimte door de ingebouwde kastenwanden. Hier is de opstelling van de wasmachine en de droger.

Kelder
Praktische kelder onder de hal en de keuken op goede stahoogte. Biedt veel bergruimte en plek voor extra koelkast of vriezer.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1931
– Energielabel E
– Woonoppervlakte 178 m²
– Perceel eigen grond 144 m²
– Prachtig gelegen jaren ’30 woning met spectaculair uitzicht op de Bergse Achterplas
– Voorgevel is in 2021 geschilderd
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
– Diverse originele details zijn behouden zoals ornamenten plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen.
– Verwarming en warm water middels cv installatie (Nefit)
– Parkeren middels vergunning € 115,- per jaar

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars