Een stijlvolle en lichte woning aan de Spoorsingel met volledig HERSTELDE FUNDERING. Op de groene Spoorsingel, op slechts 5 minuten lopen van Rotterdam Centraal, ligt deze lichte en ruime dubbele bovenwoning met hoge plafonds, authentieke ornamenten en uitzicht op het water de groene Spoorsingel. De fundering is recent volledig vernieuwd, waardoor je zorgeloos kunt wonen op een van de mooiste plekken van de stad.
Tweede verdieping
Via een eigen ingang bereik je de woning. De hal is licht en ruim, met een sierlijk fonteintje en een garderobe. Een elegante trap met gedraaide houten spijlen leidt naar de sfeervolle woonkamer met massief houten vloer, plafondornamenten (hoogte ca. 3,09 m) en uitzicht op de singel. In het midden is plaats voor een werkhoek, naast een ingebouwde houten boekenkast.
Originele schuifdeuren met glas-in-lood geven toegang tot de royale woonkeuken, voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, granieten werkblad en koperkleurige grepen. In de woonkeuken bevindt zich ook een klassieke schouw en een ingebouwd zitbankje onder het raam.
Derde verdieping
De verdieping is licht en ruim, met houten vloeren en een plafond van ca. 3,6 m hoog. Authentieke balken met glas ertussen zorgen voor extra lichtinval. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft grote inbouwkasten en directe toegang tot een zonnig terras op het oosten, met uitzicht op de skyline van Rotterdam. De ruime badkamer heeft een originele combinatie van beton en hout, heeft een groot dakraam, inloopdouche en groot ligbad. De tweede slaapkamer is ruim, met dakraam, voorraam en inbouwkasten; het is mogelijk om van deze kamer 2 kamers te maken.
Over de omgeving
Aan het water van de groene Spoorsingel
5 min lopen naar Rotterdam Centraal
Nabij horeca (o.a. Le Nord, Booon) en diverse winkels
10 min lopen naar het centrum van de stad
Toegang tot besloten speeltuinvereniging voor buurtbewoners
Goede verbinding met snelwegen A13 en A20
Fietsafstand tot Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1899
– Energielabel D
– Woonoppervlakte 124 m²
– Eigen grond
– Volledig herstelde fundering (2018)
– Charmante dubbele bovenwoning met groot terras op het oosten
– Authentieke details: ornamenten, glas-in-lood, massieve vloeren
– Loopafstand van het Centraal Station en alle grootstedelijke voorzieningen
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Dak vervangen in 2023
– Verwarming en warm water middels cv-installatie (merk: Bosch)
– Glasvezel aanwezig
– Vereniging van Eigenaars is actief, maandelijkse bijdrage € 125,-
– Beschermd stadsgezicht
– Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte wegens het bouwjaar
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
