Sophiakade 26
3061 DK Rotterdam

€ 725.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
2017
121 m2
n.v.t.
3
2
Plan een bezichtiging in

Zeer luxe, onder architectuur verbouwd en ingericht 3-kamer appartement op de bel-etage van het slechts 19 appartementen tellende klassieke nieuwbouwcomplex SophiaStaete aan de Sophiakade in Rotterdam-Kralingen. Het appartement is geheel voorzien van een luxe, duurzame eikenhouten vloer, alsook (per ruimte) regelbare vloerverwarming. De badkamer en het toilet zijn met zorg en aandacht afgewerkt met keramisch travertin. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en een verlaagd stucplafond, waarin energiezuinige, regelbare sfeerverlichting is aangebracht. Het plafond herbergt tevens een geavanceerd Sonos geluidssysteem. De deur naar het overdekte aan de voorzijde gelegen balkon en de beide schuifpuien die toegang geven tot het balkon zijn voorzien van luxe vouwhorren. Verder bevindt zich nog een ruim zonneterras aan de achterzijde van het gebouw.

Gebouw SophiaStaete is gelegen aan de Sophiakade op minder dan 15 minuten lopen van het Centrum van Rotterdam en op slechts vijf loopminuten van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Ook winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand van het appartement. Diverse uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling
Begane grond
Centrale hal met bellentableau met videofooninstallatie, brievenbussen, liften en trap naar de verdiepingen.

Bel-etage
Vanuit de hal/ entree van de woning, waarin zich het gastentoilet en de separate wasruimte bevinden, zijn de woonkamer, slaap- en studeerkamer direct bereikbaar. De zeer royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en telt een drietal zogeheten Franse balkons met dubbele openslaande deuren vanaf waar een fraai uitzicht op de boezem en de groene borders langs het water geboden wordt. In de woonkamer is een royaal pasmaatmeubel geplaatst met ruim plaats voor een televisiescherm.

De luxe Leicht keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van veel bergruimte, Siemens koel- en vriesapparatuur, Miele-ovenapparatuur en Bora professional kook- en afzuigapparatuur. Vanzelfsprekend beschikt de keuken evenzo over een veilige Quooker kokend waterkraan. De keuken geeft toegang tot een van de twee compacte utilityrooms.

De master bedroom – met schuifpui naar het balkon – grenst aan een goed verlichte open inloopkast alsook aan de zeer praktisch ingedeelde, luxe badkamer met Grohe spa-toilet, open douche met royale glaswand en op maat gemaakt wastafelmeubel met ingebouwde verwarmde spiegel.

Ook de tweede slaapkamer – thans in gebruik als studeer-/ werkkamer en voorzien van pasmaat werkplek voor twee personen uitgerust met elektra en internet – geeft via een schuifpui toegang tot het balkon.

Het overdekte balkon (12 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich het tot de woning behorende 38 m² grote zeer zonnige dakterras, voorzien van elektra en water. Balkon en terras zijn onder architectuur ingericht en voorzien van cortenstalen plantenbakken met gevarieerde beplanting.

Onderbouw
In de beveiligde -1 verdieping van het gebouw bevinden zich behalve een gemeenschappelijke ruimte voor het plaatsen van eigen (bak)fietsen, twee privé parkeerplaatsen, alsook een zeer ruime, geheel van stellingen voorziene royale eigen berging.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2017
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 121 m²
– Inpandig balkon aan voorzijde
– Ruim zonneterras aan achterzijde
– Balkon en terras ingericht met cortenstalen bloembakken
– Netto plafondhoogte van 2.65 m
– Gestucte plafonds in gehele woning met in alle ruimten duurzame inbouwverlichting en Sonos geluidsinstallatie
– Luxe Leicht-keuken met Siemens koel-/ vriesapparatuur, Miele ovenapparatuur, Bora professional kookapparatuur en Quooker
– Royale badkamer met douche, spa-toilet en op maat gemaakt wastafelmeubel met bovengeplaatste verwarmde spiegel
– Compacte utility-rooms voor keuken en wasserij
– Plafondhoge deuren in gehele woning
– Luxe houten blinds in studeerkamer en master bedroom
– Woonkamer, master bedroom en studeerkamer voorzien van Luxaflex vouwdeurhorren
– Boshuis professional wateronthardingssysteem
– Inclusief één parkeerplaats
– Tweede parkeerplaats te koop voor € 30.000,- k.k.
– Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 178,-
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars