Heerlijk wonen op de begane grond – met vrij uitzicht, een diepe tuin en verrassend veel ruimte doordat elke m² efficiënt is gebruikt.

Aan het rustige, open deel van de straat – met uitzicht over een leuk pleintje – ligt deze fijne 3 kamer benedenwoning met diepe tuin en berging. Een woning die in fases is gemoderniseerd, met zorg en gevoel voor sfeer. Hier is slim verbouwd: een deel van de gang is subtiel bij de woonkamer getrokken, waardoor de leefruimte niet alleen ruimer, maar ook lichter en logischer aanvoelt.

De woning telt 2 volwaardige kamers, gelegen aan de achterzijde – elk met openslaande deuren naar de groene, zonnige tuin. Een tuin met privacy, rust en ruimte om volop te genieten van het buitenleven in de stad.

De moderne keuken is strak en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een directe deur naar de tuin – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden tijdens een zonnige dag of een diner in de buitenlucht. Ook de badkamer is met smaak en comfort vernieuwd: een sfeervolle ruimte met een ligbad, toilet en een nette wastafel – helemaal van nu. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Binnen is er veel bergruimte, dit begint al bij het entree, buiten zorgt de ruime berging voor nog meer praktische mogelijkheden. Het geheel is erg verzorgd en goed onderhouden – mede dankzij een actieve en betrokken VvE die het onderhoud zichtbaar serieus neemt.

Blijdorp – groen, centraal en vol karakter

Wonen in Blijdorp is wonen in een van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Groen en ruim opgezet, met het Vroesenpark om de hoek voor een ontspannen wandeling, een picknick of een koffie bij Vroesenpaviljoen. De RandstadRail en metro zijn op loopafstand, net als de achterzijde van Centraal Station – ideaal voor forenzen of een dagje stad. In de wijk zelf vind je charmante eettentjes, ambachtelijke bakkerijen en een prettige, rustige sfeer. Blijdorp combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Kortom; een woning met karakter en comfort, waar slim ruimte is gewonnen en waar de sfeer klopt. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan licht, lucht en buitenruimte.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1933
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 65 m²
– Tuin ca. 65 m² met berging
– Aan de binnenzijde sfeervol gemoderniseerd
– Buitengevel gereinigd en hersteld in 2023
– Dakbedekking vervangen in 2023 en hoogwaardig geïsoleerd
– Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Geschilderd in 2020
– Voorzetramen bij de glas-in-lood ramen
– C.v.-gas, Remeha, bouwjaar 2022
– Badkamer vernieuwd in 2020
– Keuken vernieuwd in 2022
– Zeer actieve VVE, 3 leden, bijdrage ca. € 105,67 per maand
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.