Wonen in één van de gezelligste straatjes van Kralingen!

Achter de schattige gevels van de Sionstraat ligt nummer 29 A-01. Een gemoderniseerd driekamerappartement van 55 m². De speelse indeling, in combinatie met de charmante oude details creëren een ontzettend leuke ruimte.

Toplocatie in Rotterdam Kralingen
Gelegen in één van de charmante straatjes van Kralingen, met alles binnen handbereik. Doe je dagelijkse boodschappen aan het einde van de straat bij de Albert Heijn. Zin in vis? Ga naar vis op de dijk of ga voor een Italiaanse avond en schuif aan bij Vicini. Met de bekende Oudedijk en Lusthofstraat om de hoek ontbreekt het je hier aan niets. Daarnaast sta je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. Toch met het ov? Pak de metro bij Gerdesiaweg.

INDELING
1ste verdieping/appartement
Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de eerste etage. Hal met toegang tot de badkamer. Badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. Via de hal heb je een open entree richting de woonkeuken. Fijne keuken met inbouwapparatuur. Het hart van de woning! Via deze ruimte bereik je aan de achterzijde de slaapkamer. Een ruime kamer welke over de gehele breedte ligt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Dankzij de grote ramen heerlijk veel lichtinval en tevens gezellig uitzicht op de groene Sionstraat!

Bijzonderheden
– Gelegen in het gezellige Kralingen
– Heerlijke centrale en toch rustige ligging
– Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek
– Parkeren voor de deur

Details
– Bouwjaar 1899
– Eigen grond
– Woonoppervlakte circa 55 m²
– Inhoud van circa 210 m³ inhoud
– Verwarming en warm water middels CV-ketel
– Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel: D
– Fundering hersteld in 2020
– VVE is recent opgestart met een maandelijkse bijdrage van € 77,-
– Oplevering in overleg, per direct mogelijk

Belangrijk
– Projectnotaris (Ligthelm en Dekker) van toepassing
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Eigenarenclausule van toepassing

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.