Een flinke 115 m2 aan woongenot mét een fantastisch groot dakterras (ca. 45m2) aan de rand van hartje Centrum?
Op een steenworp afstand van het CS en de uitvalswegen? Naast alle hotspots (Biergarten, Bird, Station Bergweg) en de vele toprestaurants (o.a. Ox, Franky’s Grill, Joelia)?
Is dat wat je zoekt, kom dan snel kijken bij deze instapklare TOPwoning (letterlijk en figuurlijk).
De woning ligt dus fantastisch; Naast het Oude Noorden, ZoHo en de Hofbogen met het Hofbogenpark (o.a. diverse gyms, koffiezaakjes en je eigen jeu de boules hal om de hoek).
Ook Het C.S.-kwartier en het Zwaanshalskwartier zijn op loopafstand.
Ben je afhankelijk van de auto, dan kan je zó de stad in en uit via de Schiekade, de A20 (en A13 en A16) op.
Het stadscentrum ligt letterlijk op loopafstand : Het Hofplein, de Weena, de Coolsingel en al hun winkels en voorzieningen zijn voor jou dagelijkse kost!
Indeling
Begane grond:
Entree met opgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Hal / entree, toilet
Dankzij de hoekligging heeft de ruime, én lichte woonkamer raampartijen rondom, waardoor zicht en licht je een positieve energie geven. Heerlijk ruim en licht!
De fraaie hoogglans keuken is ruim opgezet en biedt daardoor veel mogelijkheden voor de kook-enthousiast!
De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, en een separate vriezer.
De zijkamer (met eveneens zicht op de levendige Schiekade) is een ideale “extra” slaap- of werkkamer op deze etage.
Derde verdieping:
De grote overloop verleent toegang tot de verschillende ruimtes.
De ouderslaapkamer is royaal bemeten en, net zoals de gehele woning, voorzien van isolerende beglazing voor een stille nachtrust. Vanuit deze slaapkamer zijn de twee balkonnetjes toegankelijk.
De derde (slaap)kamer doet dienst als “waskamer” en is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.
Hier is ook de CV-combiketel (netjes in een kast) geplaatst.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.
Via een vaste trap bereik je het riante dakterras…
Dakterras:
Dit dakterras van een forse 45m2 is jouw manier om lekker te relaxen met zicht op de skyline van het centrum.
Een feestje, een borrel of een barbecue voor een flinke groep vrienden is hier snel geregeld !
Je hebt hier uiteraard de gehele dag zon en je zal hier menig zomerse dag en avond samen genieten van deze heerlijk luxe buitenruimte.
Bijzonderheden
• Gelegen op Eigen Grond
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte ca. 115m2
• Dakterras van ca. 45 m2
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel
• Airco in de woonkamer en de ouderslaapkamer aanwezig
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 116,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• O.V. winkels, horeca, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden op steenworp afstand
• Oplevering in overleg.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
