Samuel Mullerplein 13 B
3023 SK Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1925
136 m2
145
4
3
Plan een bezichtiging in

Uniek gelegen 4 kamer dubbele benedenwoning van ca. 136 m² met uitzicht over de Schie! Stijlvol gerenoveerd! Het Samuel Mullerplein is gelegen in de nabije omgeving van de Mathenesserlaan en tegenover het prachtige Historisch Delfshaven.

Vanwege de ruime opzet van het Samuel Mullerplein, de binnenplaats en de grote raampartijen, heeft de woning, zowel aan de voor als achterzijde, een mooie lichtinval en veel privacy.

Dit appartement maakt onderdeel uit van een volledig gerenoveerd pand, verdeeld in 3 appartementsrechten.

De volledige interne stijlvolle renovatie geeft een mooie combinatie van gemak en comfort.

De ligging is super!; tegenover de Schie en het Historisch Delfshaven, om de hoek van het bruisende stadsdeel rondom de Nieuwe Binnenweg met al haar leuk eet-/ en drinkgelegenheden, galeries en diverse winkelvoorzieningen.
Diverse openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand gelegen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Begane grond;

Entree met tochtportaal, royale gang met luxe toilet, ruimte voor de garderobe en deur naar de kelder.
Prachtige royale en lichte woonkamer met uitzicht op het plein en de Schie, openslaande deuren naar het terras en de tuin, doorgang naar de open keuken welke is voorzien van een moderne luxe L-opstelling met Siemens en Bora inbouwapparatuur en tevens een deur naar het terras en de tuin.

1e verdieping:
overloop met 2e toilet en vaste kast voorzien van de wasmachine-aansluiting.
Zeer royale slaapkamer aan de voorkamer. Door de breedte van de kamer en de erker is het uitzicht op de Schie optimaal.
Fijne achterkamer met uitzicht over het binnenhof waar de tuinen aan grenzen.
Door de efficiënte indeling met de luxe badkamer in het midden, is er een 3e slaapkamer gecreëerd. Deze kamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een bad, separate dubbele inloopdouche en dubbele wastafel.

Kelder:
veel bergruimte en de opstelling van de c.v.-installatie.

Deze mooie stadstuin is rustig gelegen en grenst aan een binnenhof.

Kortom; een hele fijne royaal bemeten en goed verbouwde benedenwoning op een super plek!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1924
– Woonoppervlakte ca. 136 m², op basis van meetrapport
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Vernieuwd pannen dak
– Fijne diepe tuin, grenzend aan binnenplaats (dus veel privacy aan de achterzijde)
– Actieve VvE, bijdrage € 121,25 per maand
– Volledige interne renovatie (2019), waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
* Nieuw leidingwerk
* Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
* Luxe uitgevoerd sanitair
* Elektra volledig vernieuwd
* Isolerende voorzieningen o.a. isolerende Fremacell estrichvloer en extra isolatiedekens tussen de woningscheidende
plafonds
* Voorzien van eiken parketvloer
* Mechanisch ventilatiesysteem

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven