’s-Gravendijkwal 67 B – Monumentale charme, moderne elegantie en drie buitenruimtes

Welkom in dit bijzondere 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een statig Rotterdams herenhuis. ’s-Gravendijkwal 67 B combineert monumentale allure met hedendaags comfort en biedt een unieke woonbeleving midden in de stad. Met drie buitenruimtes, royale kamers, hoge plafonds en originele details voelt deze woning direct warm en karaktervol aan.

Monumentale grandeur
Via het ruime trappenhuis betreed je de eigen hal van het appartement. De hoogte van de plafonds en de klassieke elementen waarvoor dit pand bekendstaat vallen meteen op. De ruimtes zijn royaal, licht en ademen een rustige, elegante sfeer.

Lichte woonkamers met veel mogelijkheden
Aan de voorzijde liggen twee grote kamers, ideaal als woonkamer, slaapkamer of werkkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Beide kamers bieden toegang tot de twee balkons aan de voorzijde; een recht balkon en een charmant rond balkon, gericht op de ochtendzon.

Woonkeuken / master bedroom met toegang tot terras
Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige ruimte die uitermate geschikt is als woonkeuken maar ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Het is een multifunctionele ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Aan de achterzijde ook een fijne buitenruimte: een heerlijke plek voor ochtendkoffie, middagzon of een ontspannen moment in de buitenlucht.

Luxe badkamer met grandeur
De centraal gelegen badkamer is een pronkstuk: hoog (H=3,42 m), breed opgezet en voorzien van een groot vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en openslaande deuren naar het terras. Het lichte, ruimtelijke gevoel geeft een echte wellnessbeleving.

Tweede slaapkamer met balkon
Aan de voorzijde ligt tevens een mogelijke tweede slaapkamer, een sfeervolle en rustige kamer met balkon.

Drie buitenruimtes
Het appartement beschikt over maar liefst drie buitenruimtes: twee balkons aan de voorzijde en een ruim terras aan de rustige achterzijde. Samen zorgen ze voor optimale buitenbeleving, iets wat in het stadscentrum bijzonder schaars is.

Een appartement vol mogelijkheden
Met drie royale kamers, hoge plafonds, originele details en drie buitenruimtes biedt 67 B een indrukwekkende balans tussen karakter, comfort en flexibiliteit.

Bijzonderheden:
Ruimtes & indeling
– Twee royale voorkamers, beiden met toegang tot een balkon
– Grote achterkamer te gebruiken als woonkeuken of slaapkamer met toegang tot het terras
– Luxe badkamer met vrijstaand bad en openslaande deuren naar het terras
– Hoge plafonds (o.a. 3,42 m in de badkamer) en veel originele details
Buitenruimtes
– Twee balkons aan de voorzijde (waarvan één rond)
– Groot, rustig gelegen terras aan de achterzijde
Karakter & sfeer
– Monumentale breedte en prachtige lichtinval
– Prachtige ontvangsthal en riant trappenhuis met origineel daklicht
– Authentieke uitstraling met moderne afwerking
– Flexibele indeling met mogelijkheden voor wonen, werken en combineren
– Rustig wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam
– VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,-

Opleveringsniveau en indelingsmogelijkheden
De woning wordt casco+ opgeleverd, zonder keukeninrichting, maar mét de benodigde basisaansluitpunten voor elektra en water. Ter inspiratie is er keukenopstelling uitgewerkt door een keukenleverancier, die de toekomstige bewoners graag persoonlijk ontvangt om de mogelijkheden te bespreken.

Wonen aan de ’s-Gravendijkwal 67 betekent wonen in een prachtig herenhuis, opgedeeld in drie chique wooneenheden. De huidige bewoners verhuizen van de bovenste twee verdiepingen en blijven zelf genieten van het levendige stadsleven in het royale benedenhuis, waar de grandeur van weleer nog altijd voelbaar is.

Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en met een actieve VvE zal dit ook in de toekomst gewaarborgd blijven. Voor rekening van verkoper wordt een MJOP opgesteld, de splitsing wordt momenteel geformaliseerd en de VvE wordt thans geactiveerd.