Uw aandacht; 2 appartementsrechten, in 1 transactie is wel de voorwaarde. Maar denk eens na over de volgende mogelijkheden; zoals bijvoorbeeld voor 2 zelfstandige gezinnen of de combinatie van een volledig zelfstandige praktijk aan huis (ivm 2 appartementsrechten 183 A en B), ook zeer geschikt als Bed&Breakfast, om dit unieke object aan te kunnen kopen.

Een parel: Rotterdamseweg 183 A en B, een schitterende schakelvilla die al uw woondromen overtreft. Met maar liefst 265 m² aan stijlvol woonoppervlak, een indrukwekkende inhoud van ruim 1.000 m³ en een weelderige tuin van zo’n 1.250 m², biedt deze prachtige woning alles wat u maar kunt wensen, en zelfs meer. In alle privacy kunt u genieten van de enorme tuin met zwembad, de rust en ruimte om u heen. De villa is in 2023 volledig gerenoveerd.
Achter het stijlvolle hek heeft u een volledig zelfstandige oprit waar met gemak 6 auto’s kunnen worden geparkeerd.

Deze tijdloze elegante villa is met ongeëvenaard vakmanschap volledig gerenoveerd, waardoor de charme en grandeur van weleer perfect samensmelten met moderne luxe en comfort. Hier ademt elk detail verfijning en klasse.

En de locatie? Die is simpelweg subliem. Genesteld in het hart van Zwijndrecht, geniet u van een bevoorrechte positie ten opzichte van het levendige stadscentrum en het winkelcentrum Walburg. Laat u verleiden door een overvloed aan boetieks, winkels en gastronomische spots, allemaal binnen handbereik. Het gemak rond deze villa reikt echter verder. Met uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, waarbij het nabijgelegen treinstation slechts op 5 minuten fietsafstand ligt, ervaart u moeiteloze mobiliteit naar de naburige steden en daarbuiten.

Voor gezinnen met kinderen is Rotterdamseweg 183 A en B een waar paradijs. Omringd door diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen, kunt u met een gerust hart uw kinderen laten opgroeien in een omgeving die onderwijskwaliteit hoog in het vaandel draagt. Bovendien zijn er volop recreatiemogelijkheden en sportactiviteiten in de buurt.

Maar dat is nog niet alles. Deze villa is energiezuinig met een A-label en beschikt over zonnepanelen. Niet alleen draagt u bij aan een duurzame toekomst, maar het bespaart ook nog eens op de energiekosten.
Rotterdamseweg 183 AB is niet zomaar een huis, het is een thuis dat ontworpen is met het oog op een harmonieus en veelzijdig gezinsleven. Met royale gemeenschappelijke ruimtes om quality time door te brengen en voldoende afzonderlijke vertrekken voor de nodige privacy, is dit de ideale plek om te groeien en herinneringen te creëren.

En vergeet niet, deze villa biedt ook mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Met voldoende ruimte en flexibiliteit kunt u uw eigen kantoor of werkruimte creëren, waardoor u het beste van beide werelden kunt ervaren.

Ben jij klaar om te genieten van het beste wat Zwijndrecht te bieden heeft? Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact op met Baljon Makelaars om deze sfeervolle villa te bezichtigen. Wij staan klaar om jou te begeleiden naar jouw droomhuis op Rotterdamseweg 183 A en B.

Indeling
Begane grond
Entree met gang. Toegang tot 2 zeer royale slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet.
Toegang naar de stijlvolle halfronde luxe keuken, grenzend aan de tuin met zwembad.
De royale woonkamer heeft een prachtige combinatie van de authentieke stijl van de woning, gecombineerd met een prachtige grote glazen pui met toegang naar de tuin en het zwembad.
Doordat de woning ver van de weg is gelegen en de grote raampartijen, is er veel contact met de tuin; een gevoel van het buitenleven.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1904
– Energielabel A
– Woonoppervlakte ca. 132 m² (meetrapport aanwezig)
– Grootte perceel: tuin is ca. 1.250 m² inclusief oprit
– 3/4 kamers
– Eigen oprit met elektrisch hek en parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto’s
– Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten
– Op circa 25 minuten van Rotterdam met een goede bereikbaarheid van snelwegen
– Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
– Zonnepanelen 12 stuks grote panelen
– Zwembad met energiezuinige pomp (bouwjaar 2023)
– 1 laadpaal
– Vloerverwarming op de begane grond
-Voorwaarde; A en B zijn als 1 geheel te koop
– Oplevering: in overleg, kan spoedig

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.