Wonen met karakter én comfort, met uitzicht op de Coolhaven.

Aan de geliefde Rochussenstraat, waar het stadse leven en rust elkaar moeiteloos afwisselen, wacht dit compleet gerenoveerde drie dubbele bovenhuis op een nieuwe bewoner. Gelegen op de tweede, derde en zolderverdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand, biedt deze woning het beste van twee werelden: klassieke architectuur gecombineerd met een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. Het energielabel A onderstreept de duurzame modernisering die hier is doorgevoerd.

Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op, die tot in detail is doorgevoerd. Het uitzicht aan de voorzijde is ronduit spectaculair: een weids panorama over de Coolhaven met haar voortdurende scheepvaartbewegingen. De dynamiek van het water vormt hier elke dag een levend schilderij.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met terras op het zuiden en een open keuken, drie volwaardige slaapkamers en twee luxe badkamers. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort en elegantie. En dat alles op loopafstand van het populaire Little C, met haar creatieve bedrijvigheid en horeca, én vlakbij de altijd levendige Nieuwe Binnenweg.

Indeling

Begane grond
Gezamenlijk entree, hal, opgang.

Eerste verdieping
Entree, hal, opgang.

Tweede verdieping
Overloop, bergkast, ruime en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon op het zuiden – ideaal om van de middagzon te genieten. De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast.

Derde verdieping
Overloop, gang, kast met wasmachine aansluiting, twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers, elk met eigen douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Kortom, ideaal voor gezinnen, bewoning door meerdere personen of het ontvangen van logees.

Zolderverdieping
Ruime overloop die kan dienen als werkplek met wastafel en cv-opstelling, extra slaapkamer met dakramen en zicht op de skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 110 m²
– Energielabel A
– Eigen grond
– Royale woonkamer met open keuken
– Drie slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten
– Balkon van ca. 6 m² op het zuiden
– Dubbel glas en goed onderhouden
– Gelegen op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, musea en Erasmus MC
– Gezonde en actieve VvE
– Oplevering in overleg

Deze woning aan de Rochussenstraat 309 C combineert een sfeervolle jaren ’30 uitstraling met het comfort van nu. Een heerlijk licht huis op een toplocatie, perfect voor stedelijke levensgenieters.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.