Kluswoning met balkon op de avondzon, op een groene plek aan het water in Kralingen

Omgeving
Je woont hier in Kralingen, in een fijne woonwijk met veel groen en water om je heen. De buurt voelt rustig en ruimtelijk, maar je zit toch dichtbij alles wat de stad zo leuk maakt. Op loopafstand vind je de gezellige Lusthofstraat met fijne winkels, koffietentjes en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor een wandeling, hardloopronde of een momentje buiten zit je hier helemaal goed, dankzij de groene straten en het water direct in de omgeving.

Bereikbaarheid
Metrostation Gerdesiaweg ligt om de hoek, waardoor je supersnel in het centrum of juist richting Capelle en Alexander bent. Ook tram, bus en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je in korte tijd bij het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam.

Indeling
Appartement
Via de galerij bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het westen op: een heerlijke plek om na werk of in het weekend van de middag- en avondzon te genieten.

De keuken is separaat en biedt een goede basis om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Dit is een woning voor iemand die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken: met wat liefde en aandacht maak je hier echt een fijn thuis van.

Bijzonderheden
– Kluswoning met veel mogelijkheden
– Gelegen in een groene woonwijk aan het water
– Balkon op het westen met avondzon
– Twee slaapkamers
– Metrostation Gerdesiaweg om de hoek
– Lusthofstraat op loopafstand

DETAILS
– Bouwjaar 1957
– Eigen grond
– Woonoppervlakte circa 78 m²
– Inhoud circa 251 m³
– Verwarming en warm water middels boiler
– Energielabel C
– Actieve VVE
– Oplevering per direct mogelijk

Standaard voorwaarden bij deze woning
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Eigenarenclausule van toepassing
– Meetinstructie op basis van NEN2580

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.