Provenierssingel 63 A
3033 EH Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 775.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1897
195 m2
n.v.t.
6
5
Plan een bezichtiging in

Wat een sfeer! Deze goed onderhouden dubbele bovenwoning (194 m² woonoppervlakte) met een prachtige authentieke sfeer en een fantastisch dakterras, is gelegen aan één van de mooiste singels achter het station Rotterdam Centraal. Een perfecte balans tussen comfort en de authentieke sfeer. Een sfeer die je direct omarmt.

In de afgelopen jaren is deze woning stevig onder handen genomen. Denk daarbij aan het vervangen van de dakbedekking en het aanleggen van een sedumdak (groendak), de professionele aanleg van het dakterras, gevelherstel c.q. reiniging, aanpassingen aan technische voorzieningen, het plaatsen van dubbele beglazing en meer. En alles is met oog voor detail en met veel zorg, gerenoveerd en/of gemoderniseerd.

De huidige bewoners waren verrast wat een rust ze ervaren op deze plek. En dat “naast” het hart van het centrum.

Het zonnige, met sedum omringde, stijlvolle dakterras heeft een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam.

De Provenierswijk;
Gelegen aan de achterzijde van het Centraal Station. Een prachtige gerenoveerde stadse wijk met een verrassend rustige sfeer. Mooie singels, groenstroken en pleintjes. Omringd door diverse leuke eetgelegenheden, barretjes en leuke koffietentjes. Het Vroesenpark, met een prachtig theehuis, is op loop-/fietsafstand gelegen. De uitvalswegen A13 en A20, zijn prima bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree met opgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping – woonetage
Stijlvolle gang met 2 vaste kasten, toilet, toegang naar een studeerkamer, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer ensuite heeft nog volledig zijn authentieke sfeer; ensuite, sierlijst op het plafond, originele deuren, prachtige hoge raampartijen voorzien van glas-in-lood, houten visgraatvloer en een serre aan de achterzijde met de doorgang naar de royale keuken.

Derde verdieping
Ook op deze verdieping is de authentieke sfeer goed terug te vinden.
Mooie lichte overloop door de dakkoepel van het dakterras, 2 grote vaste kasten en 2e toilet.
4 slaapkamers, waarvan er 2 zeer royaal zijn en 1 kamer met schuifdeuren naar het balkon aan de achterzijde.
De moderne lichte badkamer, voorzien van dakkoepel, bad, separate douche en wastafel, is gelegen tussen de 2 grote kamers in. De meest optimale indeling.

Dakterras
Dit recent aangelegde dakterras heeft stijl, comfort, mooie maatvoering, veiligheid en….een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Door de volwaardige toegang naar dit terras, ervaar je dit volledig als een daktuin.

Kortom; een fantastisch stijlvol bovenhuis met 5 slaapkamers. Ook ideaal in combinatie met het thuiswerken.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1897
– Woonoppervlakte ca. 194 m² (meetrapport aanwezig)
– Dakterras (ca. 32 m²)
– 6 kamers
– Zeer goed onderhouden
– Veel authentieke elementen
– Prachtige locatie
– Stijlvol en stads wonen
– Omringd door alle stedelijke voorzieningen
– Op loopafstand van het Centraal Station
– Groen dak
– Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het glas-in-lood)
– Veel bergruimte / vaste kasten
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars