Provenierssingel 3 A
3033 ED Rotterdam

€ 550.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1895
105 m2
n.v.t.
4
2
Plan een bezichtiging in

Op een toplocatie aan de groene Provenierssingel ligt dit appartement, onderdeel van een prachtig en statig herenhuis uit 1895. Het hele pand is in 2002 compleet gerenoveerd tot o.a. dit zeer luxe en smaakvolle appartement met zonnig terras, uitzicht over de weelderige binnentuinen en vrij uitzicht over de singel. Er zijn authentieke details behouden gebleven welke in combinatie met de strakke afwerking en vele lichtinval een super chique touch geven aan de woning.

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend, circa 300 meter van het Centraal Station en alle denkbare stadsvoorzieningen die binnen handbereik liggen. Loop de hoek om en ontdek leuke hotspots en eetgelegenheden in de Proveniersstraat. De binnenstad is zeer makkelijk te bereiken. De tramlijn voor de deur is alleen een noodspoor en heeft geen dienstregeling. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling

Begane grond
Centrale entree, met trappenhuis en bellen-tableau.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal met meterkast. Tussengang alwaar een modern toilet is gesitueerd. Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel; een douche en een ligbad.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer welke is voorzien van vaste inbouwkasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon (ca. 10m²) gelegen op het westen met heerlijke avondzon. De 2e slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van vaste kasten en mooi uitzicht op de achtergelegen royale gemeenschappelijke tuin van ruim 30 meter diep.
Aan de voorzijde ligt de ruime woon-eetkamer met openslaande deuren naar een frans balkon, een houthaard (uit 2018) en prachtige grote raampartijen over de gehele breedte van het pand met (gesealde) glas-in-lood ramen. Via een doorloop is de keukenruimte bereikbaar alwaar een modern blok in L-opstelling staat met een extra wand met keuken-apparatuur. De keuken heeft ook toegang via openslaande deuren naar een tweede frans balkon.
Naast de keuken ligt de bijkeuken welke is voorzien van een wasmachine en wasdroger opstelling alsmede de cv-combiketel en de WTW-installatie.

Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer in visgraat motief alsmede hoge plafonds met sierlijsten.

Via de onderbouw komt u bij de aparte berging welke te bereiken is met de trap en/of de lift. Vanuit de onderbouw kunt u ook gebruik maken van de grote gemeenschappelijke en goed aangelegde tuin met verschillende terrassen inclusief zitjes. De tuin wordt (vanuit de VVE) onderhouden door de tuinman.

Bijzonderheden
– Energielabel C
– Bouwjaar 1895, herontwikkeld in 2002
– Woonoppervlakte 105 m²
– Inhoud 414 m³
– Bijdrage VVE is € 145,- per maand
– Er is een aparte berging in de onderbouw
– De achter gelegen tuin is te bereiken via de onderbouw
– Geheel is geïsoleerd
– Kunststof kozijnen met dubbel glas in de gehele woning
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (2016)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars