Prinses Margrietlaan 69 B
3051 AR Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1927
111 m2
n.v.t.
4
2
Plan een bezichtiging in

Deze moderne goed onderhouden bovenwoning met dakterras, is gelegen om de hoek van de Rotte en de winkelstraat de Kleiweg, in een straat vol bomen, bankjes en een fijne sociale sfeer. De uitgevoerde verbouwing (2017) heeft deze woning breedte gegeven, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, waardoor de lichtinval heel plezierig is geworden.

De ligging is super! De combinatie van de recreatieve omgeving, de Plas en de Rotte, op loopafstand van de Kleiweg en Station Noord, op 10 minuten fietsafstand van het centrum, is ideaal te noemen. De bereikbaarheid van diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en diverse sportfaciliteiten, is ook erg plezierig.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Gang met vaste kast, modern vergroot toilet en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde doorgebroken. Op een vrij eenvoudige manier is hier weer een goede werkkamer te creëren. De woonkamer is gemoderniseerd met het behoud van de glas-in-lood ramen en een eiken planken vloer. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur.

Tweede verdieping
Lichte overloop met waskast en volwaardige toegang naar het dakterras.
Brede slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, zeer grote badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelcombinatie, bad en separate inloopdouche, 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een royaal balkon.

Het dakterras, van ca. 28 m², is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop en heeft een schitterend uitzicht richting de Bergse Plas, omliggende straten en de Skyline van Rotterdam.

Bijzonderheden
– Energielabel D
– Bouwjaar 1927
– Volledig gemoderniseerd in 2017
– Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2020
– Woonoppervlakte 111 m²
– Inhoud 385 m³
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warm water via cv-combi-ketel
– De woning is voorzien van een schitterend dakterras van circa 28 m²
– Actieve VVE, bijdrage ca. € 98,- per maand + collectieve opstalverzekering
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars