Zodra je dit huis binnenstapt, wil je er het liefste blijven! Wat een sfeer! Deze 2-kamer benedenwoning beschikt over een gezellige woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin. Daarnaast is er een kelder, ideaal te gebruiken als berging. De locatie is perfect op loopafstand van alle voorzieningen. Dit alles in combinatie met een energielabel C maakt dit een must see!
De woning is gelegen in Hillegersberg-Zuid; in een rustige straat op loopafstand van De Bergsche Plas, het Prinsmolenpark, de Rotte en alle denkbare voorzieningen zoals de winkels van de Kleiweg en de dorpskern van Hillegersberg. Openbaar vervoer (tram en bus) en Station Noord. Het centrum van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond
Eigen entree, voorportaal, hal, bergkast met meterkast, ruime slaapkamer met erker, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Ruime, lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de riante tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten maar in de zomer heb je tot circa 15.00 uur zon! De open keuken heeft een neutrale, lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De kelder biedt veel bergruimte en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1926
– Woonoppervlakte 62 m²
– Eigen grond
– Energielabel C
– Op A-locatie gelegen lichte 2- kamer benedenwoning met riante tuin
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Funderingsrapport aanwezig uit 2019, handhavingstermijn 15-25 jaar
– De Vereniging van Eigenaren functioneert op ad hoc basis, wanneer er onderhoud gepleegd moet worden gebeurd dat in overleg
– Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 77,- per maand
– Gezamenlijke opstalverzekering is aanwezig en er is een reservefonds
– Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte vanwege de ouderdom van de woning
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
