Prinses Margrietlaan 31 A
3051 AN Rotterdam

€ 625.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1926
124 m2
n.v.t.
4
3
Plan een bezichtiging in

Gelegen op een fantastische locatie in Hillegersberg tref je deze fijne en sfeervolle jaren ’20 benedenwoning met diepe, zonnige achtertuin en drie slaapkamers. De woning heeft een ruime woonkamer met een gezellige gashaard en open keuken. Bij binnenkomst vallen direct de authentieke glas-in-lood ramen op. De woning is heerlijk koel bij zomerse temperaturen, maar ook ’s winters comfortabel dankzij verschillende isolatiemaatregelen (energielabel C). De tuin is verrassend diep, op elk moment van de dag is er wel een plek in de zon of schaduw te vinden.

Vanuit deze woning is alles binnen handbereik. Loop naar de Kleiweg voor je dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn, een ijsje bij de IJswinckel of kop koffie bij Ver van Hier. Of laat je verrassen bij één van de leuke boetiekwinkeltjes. Geen zin om te koken? Aan het einde van de laan tref je restaurant Rijntje waar je in een ongedwongen sfeer kunt genieten van een diner, uitkijkend over de Rotte. Ook de restaurants Zotte, Yam Thai en Rebels aan de Rotte zijn op loopafstand van de woning te vinden. Een frisse neus halen? Een rondje Bergse plas doet wonderen. Alles om de hoek van je huis. Hillegersberg-Zuid is een gezellige, kinderrijke buurt met diverse speelplaatsen en verschillende goede scholen. De kinderopvang ligt schuin aan de overkant van de straat en in de mooie Buurtspeeltuin organiseren buurtbewoners allerlei leuke activiteiten. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand langs de Rotte en zowel het openbaar vervoer (tramhalte en NS Station Noord) als de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Kortom, een geweldig centrale ligging in een heerlijke omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, ruime gangkast voorzien van meterkast en trapkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met gashaard en parketvloer, eetkamer met openslaande deuren naar grote tuin met houten terras, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer I aan achterzijde met kastenwand en toegang tot ruime bergkamer, in gebruik als walk-in closet. Aan de voorzijde zit de ruime slaapkamer II met erker en een derde slaapkamer. Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en radiator, bergkast voorzien van wasmachineaansluiting en opstelling HR CV-ketel.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1926
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 124 m²
– Diepe achtertuin van ruim 20 meter met berging
– Sfeervolle gezinswoning met 3 slaapkamers
– Op loopafstand van winkels, station en groen
– Deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen
– Voorzien van Tonzon vloerisolatie
– Verwarming en warm water middels HR CV-ketel
– Gashaard en nieuw rookkanaal geplaatst
– VvE bijdrage € 115,- per maand
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars