Welkom bij Baljon. De makelaar van Rotterdams meest interessante huizen.
Sluit

Prins Hendrikkade 143 AB
3071 KN Rotterdam

€ 1.800.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1901
390 m2
178 m2
12
7
Plan een bezichtiging in

Dit zeer uniek, royaal en ruim opgezet zonnig herenhuis met veel authentieke details en heerlijke grote tuin, biedt vele mogelijkheden voor nieuwe eigenaren om er met veel plezier te wonen op een bijzondere locatie in Rotterdam. Ideaal gelegen op het rustige historische Noordereiland met een schitterend uitzicht op de kade, het water en Manhattan aan de Maas. Een bruisende belevenis van grote tankers, pleziervaart, binnenvaart en cruiseschepen. En toch is het hier wonen als een dorp in de stad, in de Nieuwe Maas tussen Willemsbrug en Erasmusbrug, met het stadscentrum op een steenworp afstand. Parkeren is geen probleem, genoeg ruimte op de kade en voor de deur. Dit moet je echt met eigen ogen zien en ervaren, u bent van harte welkom.

Je kan het hele pand zelf bewonen of opdelen in verschillende woningen voor verhuur.
Het pand wordt momenteel in zijn geheel bewoond door de huidige eigenaren. Het bestaat uit 5 tot 6 woonlagen met een ruime dubbele benedenwoning met grote stadstuin en souterrain onder het hele pand. Daarboven bevinden zich een bovenwoning en een dubbele bovenwoning met een ruim terras over de volle breedte. De bovenwoningen hebben een spectaculair uitzicht op de skyline van Rotterdam en op de zeer groene grote stadstuinen. Het pand heeft een uitstekende staat van onderhoud en is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd (isolatieglas, nieuw dak, nieuwe elektra-, water- en afvoerleidingen) en gerestaureerd met veel originele Jugendstil details met ornamenten binnen, en buiten op de gevel. Onder de ‘portico’ met twee natuurstenen treden kom je via de originele deuren in de wit marmeren entrees. Het eerste wat dan opvalt zijn de hoge plafonds en de grote woonruimtes. Dit herenhuis heeft een mooie authentieke stijl waar je zó in kan.

Op het Noordereiland zelf vindt u op loopafstand diverse supermarkten, horecagelegenheden en een basisschool en zijn er goede verbindingen tot uitvalswegen.
Er bevinden zich leuke horecagelegenheden zoals koffiebar Koozie, visrestaurant A La Plancha en het bekende authentiek Café ’t Haventje. Het eiland heeft de bijnaam “Montmartre aan de Maas” dit is ook terug te zien op het eiland met veel kunst en creatieve initiatieven, want veel bewoners beoefenen een creatief en kunstzinnig beroep. Ook de scheepvaart heeft hier altijd vaste voet aan wal gehad waardoor er nog altijd schippers wonen en scheepvaartbenodigdheden te krijgen zijn.
De Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen liggen ook in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Hotel New York, Lantaarn Venster, het Luxor, theater Walhalla en het restaurant Mood van Eveline Wu liggen direct aan de overkant. Kortom, een fijne omgeving, hip maar rustig en centraal wonen.

Indeling

Begane grond
De indeling van de benedenwoning is als volgt: via een entree met vestibule kom je in de zeer ruime living die overgaat in een grote eetruimte. Het is een combinatie van authentiek en modern zoals een doorlopende massief eikenhouten vloer, een op maat ontworpen design kastenwand, open keuken met een modern keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur. Achter de kastenwand is de trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain en toilet. De hoge plafonds zijn voorzien van schitterende Jugendstil ornamenten en met veel inbouwspots op de juiste plekken. Verder zijn er twee zwart marmeren schouwen en een achtergelegen serre met een glazen pui en openslaande deuren naar de tuin.

Tuin
Vanuit de serre en de keuken is de achtergelegen grote diepe stadstuin bereikbaar met prachtige bloeiende bomen en veel fluitende vogels. Een oase van rust. De tuin ligt op het noordwesten en een groot deel van het jaar vind je er altijd wel een plekje om te zonnen, of juist om de verkoeling te zoeken en te genieten van een drankje en een hapje. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen.

Souterrain
Deze is gesitueerd onder de gehele woning en is eventueel om te vormen tot een 3e woonlaag voor de benedenwoning. Hier staat de Cv-ketel opstelling ATAG (2015).

Eerste verdieping
Via trap bereikt u de slaapverdieping volledig voorzien van een doorlopende parketvloer met vier slaapkamers, een 2e toilet en een aparte badkamer. Via de gang komt je in een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met schitterend uitzicht en voorzien van een schouw, de tussenkamer (logeerkamer/walk-in-closet) met openslaande deuren naar de grote achter slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar de serre (kleine slaapkamer). In de badkamer is een aparte douche, bad, wastafel en wasmachineaansluiting en tevens een deur naar de serre. Alle kamers zijn voorzien van schitterende hoge ornamentenplafonds.

Tweede verdieping
Via de ‘portico’ kom je in de entree met trappenhuis naar 2e verdieping. Er is een ruime overloop met een entree direct naar de keuken en een hoofdtoegang naar de gang met twee bergkasten, kleine voorslaapkamer met vaste kast, en de woonkamer en-suite met vaste kasten en 2 schuifdeuren. Deze kan gebruikt worden als ruime woonkamer en als ruime slaapkamer. Achter de keukenentree is de toegang naar toilet, doucheruimte en keuken met een wit keukenblok. De keuken heeft ook een deur naar de kamer-en-suite. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtergelegen serre met vaste wastafel, deze kan ook als kleine slaapkamer dienen. De toilet en de keuken hebben originele mooie blauwe lambriseringtegels en ook hier zijn alle kamers voorzien van schitterende hoge ornamentenplafonds.

Derde verdieping
Ook deze is via de ‘portico’, entree en het trappenhuis bereikbaar. En de 3e heeft vrijwel dezelfde indeling als de 2e, met een ruime overloop, een entree direct naar de keuken en een hoofdtoegang naar de gang met twee bergkasten, kleine voorslaapkamer met vaste kast, en de woonkamer en-suite met 2 vaste kasten. Ook deze kan gebruikt worden als woonkamer en als slaapkamer met vaste wastafel. Aan de achterzijde ligt de serre en een deur naar de keuken voorzien van een wit keukenblok, een doucheruimte en toilet. Deze woning is voorzien van een doorlopende massief eikenhouten vloer. En ook hier zijn er nog originele mooie blauwe lambriseringtegels en schitterende hoge ornamentenplafonds.

Vierde verdieping
Het loft op de 4e is ook bereikbaar via de ‘portico’, entree en het trappenhuis. Bij de overloop heb je een vluchttrap naar het dak en de entree met een glazen pui naar het moderne loft. Een loft zoals een loft hoort te zijn met een prachtig spantenkap van ca. 4m hoog en wit afgewerkt. Er is veel licht door 4 Velux dakramen en een ruime dakkapel. Met als moderne indeling een woonkamer aan de achterzijde met twee openslaande deuren naar een ruim terras over de volle breedte van het huis. Daar heb je een geweldig uitzicht op de groenrijke binnentuin en skyline van Rotterdam. In het midden is de eet- en keukenruimte welke is voorzien van een design keukenblok, natuurstenen blad en apparatuur. De badkamer met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting grenst aan het slaapgedeelte met dakkapel. De afwerking is modern en strak met een doorlopende eikenhouten vloer, veel lichtpunten en heeft energiezuinige infraroodpanelen als verwarming. Ook dit is een heerlijke ruimte!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1901
– Energielabel E (benedenwoning en penthouse C, overig E)
– Woonoppervlakte totaal 390 m²
– Inhoud totaal is ca. 1586 m³
– Grootte perceel 178 m²
– Grote stadstuin 6m x 15m

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven