Dit zeer uniek, royaal en ruim opgezet dubbel benedenappartement met souterrain en grote achtergelegen stadstuin, biedt vele mogelijkheden voor nieuwe eigenaren om er met veel plezier te wonen op een bijzondere locatie in Rotterdam. Ideaal gelegen op het rustige historische Noordereiland met een schitterend uitzicht op de kade, het water en Manhattan aan de Maas. Een bruisende belevenis van grote tankers, pleziervaart, binnenvaart en cruiseschepen. En toch is het hier wonen als een dorp in de stad, in de Nieuwe Maas tussen Willemsbrug en Erasmusbrug, met het stadscentrum op een steenworp afstand. Parkeren is geen probleem, genoeg ruimte op de kade en voor de deur. Dit moet je echt met eigen ogen zien en ervaren, u bent van harte welkom.

Op het Noordereiland zelf vindt u op loopafstand diverse supermarkten, horecagelegenheden en een basisschool en zijn er goede verbindingen tot uitvalswegen.
Er bevinden zich leuke horecagelegenheden zoals koffiebar Koozie, visrestaurant A La Plancha en het bekende authentiek Café ’t Haventje. Het eiland heeft de bijnaam “Montmartre aan de Maas” dit is ook terug te zien op het eiland met veel kunst en creatieve initiatieven, want veel bewoners beoefenen een creatief en kunstzinnig beroep. Ook de scheepvaart heeft hier altijd vaste voet aan wal gehad waardoor er nog altijd schippers wonen en scheepvaartbenodigdheden te krijgen zijn.
De Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen liggen ook in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Hotel New York, Lantaarn Venster, het Luxor, theater Walhalla en het restaurant Mood van Eveline Wu liggen direct aan de overkant. Kortom, een fijne omgeving, hip maar rustig en centraal wonen.

Indeling

Begane grond
De indeling van de benedenwoning is als volgt: via een entree met vestibule kom je in de zeer ruime living die overgaat in een grote eetruimte. Het is een combinatie van authentiek en modern zoals een doorlopende massief eikenhouten vloer, een op maat ontworpen design kastenwand, open keuken met een modern keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur. Achter de kastenwand is de trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain en toilet. De hoge plafonds zijn voorzien van schitterende Jugendstil ornamenten en met veel inbouwspots op de juiste plekken. Verder zijn er twee zwart marmeren schouwen en een achtergelegen serre met een glazen pui en openslaande deuren naar de tuin.

Tuin
Vanuit de serre en de keuken is de achtergelegen grote diepe stadstuin bereikbaar met prachtige bloeiende bomen en veel fluitende vogels. Een oase van rust. De tuin ligt op het noordwesten en een groot deel van het jaar vind je er altijd wel een plekje om te zonnen, of juist om de verkoeling te zoeken en te genieten van een drankje en een hapje. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen.

Souterrain
Deze is gesitueerd onder de gehele woning en is eventueel om te vormen tot een 3e woonlaag voor de benedenwoning. Hier staat de Cv-ketel opstelling ATAG (2015).

Eerste verdieping
Via trap bereikt u de slaapverdieping volledig voorzien van een doorlopende parketvloer met vier slaapkamers, een 2e toilet en een aparte badkamer. Via de gang komt je in een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met schitterend uitzicht en voorzien van een schouw, de tussenkamer (logeerkamer/walk-in-closet) met openslaande deuren naar de grote achter slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar de serre (kleine slaapkamer). In de badkamer is een aparte douche, bad, wastafel en wasmachineaansluiting en tevens een deur naar de serre. Alle kamers zijn voorzien van schitterende hoge ornamentenplafonds.

Bijzonderheden
– Energielabel C
– Bouwjaar 1901
– Woonoppervlakte 158 m² en 84 m² souterrain
– Grote stadstuin van 6 x 15 m.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.