Wakker worden met vrij uitzicht over de Bergse Plas? Dat kan in deze bovenwoning aan de populaire Prins Bernhardkade in Hillegersberg. De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd waarbij ook de indeling is geoptimaliseerd en het dakterras is vergroot. Het heeft geresulteerd in een hoogwaardig afgewerkte bovenwoning bestaande uit 3 woonlagen met maar
liefst 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Een mooie combinatie van modern comfort en historische charme.
De geliefde Prins Bernhardkade ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen zoals de winkels, supermarkt en horecagelegenheden van de Kleiweg en de dorpskern van Hillegersberg, openbaar vervoer (trein Station Noord, tram en bus), diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis, hockey, zeilen en 2 golfbanen. Tevens zijn er diverse recreatieve voorzieningen zoals het Bergse bos en natuurgebied Rottemeren. En dat op een fietsafstand van 15 min naar het bruisende centrum van Rotterdam!
Indeling:
Entree, hal, trapopgang.
Tweede verdieping:
Overloop, modern toilet met fonteintje, bergkast met vernieuwde meterkast. Toegang via stalen deur naar riante L-vormige woon-/eetkamer met hoogwaardige eiken visgraat parketvloer met bies. De kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van glas-in-lood bovenramen. Vanaf de woonkamer is er een waanzinnig uitzicht over de Bergse Voorplas. Open keuken met antraciet kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Derde verdieping
Overloop met kast met opstelplaats wasmachine en droger. Slaapkamer 1 aan voorzijde met spectaculair uitzicht over de Bergse Plas, slaapkamer 2 tevens aan voorzijde, slaapkamer 3 aan achterzijde met airconditioning en toegang naar vergroot dakterras met zonoriëntatie op het zuidwesten. Hier kan je heerlijk van de middag en avondzon genieten. Ruime badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator.
Zolderverdieping
De huidige eigenaren hebben de vaste trap doorgetrokken vanuit het trappenhuis. Overloop, grote 4e slaapkamer met grote dakkapel en dakramen. De slaapkamer is voorzien van een vrijstaand bad en wastafel met meubel. De indeling van de tweede en zolderverdieping is aangepast om meer ruimte en functionaliteit te bieden. Dit zorgt voor een perfecte mix van modern en klassiek wonen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1927
– Energielabel D
– Instapklare bovenwoning gelegen op een A-locatie in Hillegersberg aan de Bergse Plas
– Alle grootstedelijke voorzieningen zijn op loopafstand
– De woning is in 2021 geheel gemoderniseerd
– Nieuw meterkast 2021
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– 2e verdieping voorzien van geluidswerende vloerisolatie
– In 2017 is dak vernieuwd en geïsoleerd
– Nieuwe radiatoren
– Schilderwerk intern 2021
– Verwarming en warm water middels HR cv ketel (Remeha bouwjaar 2021)
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 40,-
