Piet van de Polsingel 216
3056 AK Rotterdam

€ 585.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
2000
135 m2
112 m2
5
4
Plan een bezichtiging in

Gelegen in de woonwijk “Nieuw Terbregge” deze vijfkamer eengezinswoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met houten berging en achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over binnenwater en groen, heeft 4 ruime slaapkamers, een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, een ruime badkamer en veel bergruimte.
Verder is de woning gelegen in de nabijheid van winkelcentra in Ommoord en die van de Kleiweg, scholen, openbaarvervoer, recreatiegebied en uitvalswegen.
De woning wordt netjes bewoond en is goed onderhouden.

De woonwijk Nieuw Tergregge is een veilige en kindvriendelijke wijk voor het jonge gezin en die zeer centraal is gesitueerd tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam. De Bergse plassen liggen ten noorden en de Kralingse plas ten zuiden van de wijk.
Er zijn meerdere speeltuinen in de wijk. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte (fiets)afstand. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (treinstations Rotterdam Noord, Rotterdam Alexander, station Rotterdam Melanchton bevinden zich op 13 minuten fietsen en de bus stopt in de wijk) en de uitvalswegen A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Door de voetgangersbrug is er een directe verbinding met de rivier de Rotte.

Indeling

Begane grond
Entree, gang met garderoberuimte, trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje (geplaatst in 2020).
Aan de achterzijde van de woning ligt de woon-/zitkamer welke is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Via een doorloop alwaar ook een bergkast onder de trap bevindt, komt men in de eetkeuken. Deze ruimte is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling en voorzien van apparatuur.
De achtergelegen tuin ligt goed op de zon (Z) en heeft een vrijstaande berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, ruime voorslaapkamer met erker en vrij uitzicht, twee achterslaapkamers beide voorzien van elektrische rolluiken, moderne badkamer, welke is vernieuwd in 2019, met ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop. Ruime slaapkamer, mede door het hoge plafond en heeft een fantastisch uitzicht over de voorgelegen singel de groenstrook. Stook-/wasruimte met opstelling CV-ketel (Intergas uit 2019) en wma.

Bergzolder
Deze ruimte is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is zeer geschikt voor opslag.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2000
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 135 m²
– Inhoud 472 m³
– Grootte perceel 112 m²
– De Erfpachtcanon is afgekocht tot 2048
– Volledig geïsoleerd
– De gehele begane grond vloer is voorzien van een parketvloer (Merbau)
– Het buitenschilderwerk is gedaan in de zomer van 2021
– Aan de achterzijde op de begane grond hangt nog een modern elektrisch zonnescherm

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars