Piet Heynsplein 15 AB
3024 RJ Rotterdam

€ 800.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1895
202 m2
98 m2
6
4
Plan een bezichtiging in

Midden in het pittoreske Historisch Delfshaven ligt dit 4-laagse herenhuis aan het Piet Heynsplein met uitzicht op de Achterhaven. Uit historie blijkt dat dit herenhuis in 1895 is gebouwd maar het is inmiddels volledig gerenoveerd en verduurzaamd en heeft het een energielabel A! De indeling is speels met een professionele keuken op de begane grond, een riante woonkamer op de 1ste verdieping en een werkkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de 2e en 3e verdieping. Naast de beschutte tuin op het zuidwesten beschikt de woning over maar liefst 2 grote balkons. De bestemming is wonen met bedrijvigheid.

Het plein waaraan het herenhuis ligt, ligt op steenworp afstand van de beroemde Pelgrimvaderskerk en is genoemd naar Piet Heyn, commandant van de West-Indische Compagnie. Hij is vooral bekend door de verovering van de Spaanse zilvervloot in 1628.

Historisch Delfshaven wordt omschreven door de bewoners als een dorp in de stad. En wel met een rijke geschiedenis: vanaf dit haventje vertrokken in 1620 de Pelgrim vaders om vervolgens aan boord van de Mayflower hun historische overtocht naar Amerika te maken. Rustig wonen met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Om de hoek vind je eigenlijk al alles wat je wilt: een heerlijke koffie en warme croissants, lekker uit eten of meel halen bij de molen voor een zelf gebakken brood. Het nieuwe theaterzaaltje Altstadt brengt gerenommeerde voorstellingen en in op hun Kantine caféterras kan je iets lekkers eten of drinken. Het is er allemaal!
Diverse supermarkten, zowel de grote ketens als de kleine buurtwinkels zijn op loopafstand. Zo ook een groot scala aan restaurants en cafés zoals de bekende “Stadsbrouwerij De Pelgrim” en bistro “het Ouwe Bruggetje”. Kenmerkend zijn de antiekwinkels gevestigd in de eeuwenoude grachtenpandjes. Ook zijn er scholen, sportverenigingen en natuurlijk het bekende “Dakpark” te vinden.

Indeling
Begane grond
Entree, gang, riante woonkeuken waar een professionele kok zich thuis zal voelen! De keuken is opgebouwd uit een kookeiland met een robuuste LaCanche Chassagne fornuis uit 2020 met 2 elektrische ovens en 4 gaspitten, een teriyaki plaat, dubbele Boretti afzuigkap, stoomoven, afwasmachine en een Quooker Cube. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer. Vanuit de keuken is er een vrij uitzicht op het plein. De woonkeuken biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren is er toegang naar de beschutte tuin met een oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt over een grote houten berging met elektra. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de toilet met fontein en een speels trappenhuis met wenteltrap naar de 1ste verdieping.

Eerste verdieping
Op deze gehele verdieping is de woonkamer gevestigd. Door de grote raampartijen is het invallende licht optimaal. Grote bergkast, dit was voorheen een toilet. Op de vloer ligt een massief eikenhouten vloer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een balkon met oriëntatie op het westen.

Tweede verdieping
Op deze verdieping kom je direct uit in de werkkamer met toegang naar het balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde betreed je door stalen schuifdeuren. Doorloop naar een handige inloopkast en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, extra brede wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator.

Derde verdieping
Overloop, slaapkamer 2 aan voorzijde met uitzicht over het water van de Achterhaven en voorzien van dakramen. 2e badkamer voorzien van alabaster wastafel, groot ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en handdoekradiator. Hier is ook plek voor de wasmachine en droger. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin
Beschutte stadstuin van circa 30 m² met een oriëntatie op het zuidwesten. Aparte houten berging met elektra.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1895, eind jaren ’80 geheel gemoderniseerd en in 2021 verduurzaamd
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 202 m²
– Grootte perceel 98 m², waarvan 60 m² eigen grond en 38 m² grond uitgegeven in erfpacht
– Verwarming middels HR cv ketel (Intergas HR eco) in combinatie met Daikin hybride warmtepomp
– 6 zonnepanelen aanwezig
– Geheel geïsoleerd: alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, de gevels zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie, vloer is geïsoleerd en het dak is geïsoleerd
– Moderne meterkast met krachtstroom
– Begane grond is voorzien van rolluiken aan de voorzijde
– Entreetelefoon- interne intercom op alle etages
– Alarminstallatie
– De voorgevel is voorzien van fraaie gevelverlichting
– De tuin bestaat uit een apart perceel (38 m²) met een recht van erfpacht eindigend op 15 oktober 2095 waarbij de canonverplichting is afgekocht tot 16 oktober 2046. De overige 60 m² is eigen grond.
– Bestemming is wonen met bedrijvigheid

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars