Sfeervolle moderne benedenwoning van ca. 103 m², gelegen tegenover het Zwarte Plasje, met een voor-/zij- én een enorme diepe achtertuin. Het kunnen parkeren op eigen terrein, maakt het heel comfortabel. De 2 slaapkamers zijn gelegen op de 2e verdieping. De moderne afwerking aan de binnenzijde, de hoekligging, eigen parkeergelegenheid en de hoeveelheid buitenruimte, zijn één van de extra’s die deze woning te bieden heeft.
De ligging is ideaal te noemen, de woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg, tegenover het natuurzwembad ‘T Zwarte Plasje. Om de hoek van van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden en scholen. Diverse sportfaciliteiten zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Net als het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen (A13/20) zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Authentieke entree, gang met toilet en toegang naar de kelder. Deze kelder is een fijne opslagruimte.
De voormalige kamer en suite, met zijraam en een fijne vloeroppervlakte van ca. 50 m² heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras, grenzend aan de tuin.
De moderne keuken aan de achterzijde, is nu nog afgesloten, maar geeft de mogelijkheid om door te kunnen breken voor de sfeer van een woonkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.
Met een inwendige trap ga je naar de 2e verdieping (achterzijde)
Tweede verdieping
Overloop met toegang naar de moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een tweede toilet, ruime douche en wastafelcombinatie. De twee slaapkamers, voorzien van dakkapel, zijn aan de achterzijde gelegen.
Kortom; een hele fijne royale benedenwoning met ontzettend veel buitenruimte, gelegen in de Oude dorpskern van Hillegersberg.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1934
– Energielabel D
– Woonoppervlakte ca. 103 m² (meetcertificaat aanwezig)
– Veel tuin; diepe voortuin met parkeergelegenheid en diepe zonnige achtertuin + achterom
– 2 bergingen in de tuin, waarvan 1 met overkapping
– 2 slaapkamers + een nog te creëren zolderkamer die nog niet toegankelijk is gemaakt
– Moderne afwerking aan de binnenzijde (uitgevoerd in 2018)
– Voorzien van c.v.-gas
– Open haard
– Vernieuwde elektrische installatie
– Gelegen tegenover het zwembad het Zwarte Plasje
– Diverse authentieke details
– Eigen parkeergelegenheid
– VVE is slapend
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
