Een prachtige authentieke gevel, maar binnen volledig gerenoveerd met een energielabel A als kers op de taart. Dat is deze dubbele benedenwoning met drie slaapkamers en heerlijke diepe tuin. De gehele benedenwoning is verbouwd naar de huidige maatstaven. Het is slechts meubels verhuizen en genieten!
De woning is gelegen in het altijd gezellige Kralingen, op loopafstand van de Lusthofstraat waar je niet alleen terecht kunt voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, maar ook terecht kunt voor een hapje en een drankje. Haal de mooiste bloemen bij Bloemenboetiek ’t Bolletje, shop bij Lof Boutique, geniet van een ontbijtje bij Juffrouw van Zanten of haal een pizza bij Vicini. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand van de woning, binnen enkele autominuten ben je op diverse uitvalswegen.
Indeling
Beletage
Entree, hal, toilet met fonteintje, garderobekast, ruime woon-/ eetkamer met heerlijke leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, toegang tot achtertuin.
Souterrain
Overloop, toilet, wasruimte met opstelling CV-ketel, slaapkamer I aan achterzijde gelegen, slaapkamer II en III zijn aan de voorzijde gelegen, luxe badkamer voorzien van duo inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand bad en radiator.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1904
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 118 m²
– Geheel gerenoveerd
– Verwarming en warm water middels CV-ketel
– Vernieuwde meterkast
– Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2020
– Projectnotaris van toepassing
– Gehele pand gerenoveerd, VvE in oprichting, bijdrage nader te bepalen
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
