Een schitterende benedenwoning gelegen aan de Maas aan de rand van Kralingen. Deze prachtige benedenwoning biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woonplek. Het karakteristieke pand, daterend uit 1890, is door de jaren heen gerenoveerd en voldoet aan alle moderne woonwensen. De locatie aan de Maasboulevard biedt niet alleen de dynamiek van de Maas, maar ook de perfecte balans tussen een oer-Rotterdams vergezicht en wonen in een gezellige omgeving.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle en lichte woning, die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De twee ruime kamers zijn ideaal voor zowel een comfortabel woon- als slaapgedeelte. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangename binnenklimaat. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de ruime tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. De achtertuin beschikt over een achterom en biedt daardoor de mogelijkheid tot het bouwen van een fietsenberging of een tuinhuis.

Wonen aan de Oostmaaslaan betekent genieten van het beste dat Rotterdam te bieden heeft. Kralingen staat bekend om zijn groene omgeving, charmante straten en levendige sfeer. Op loopafstand vind je het bruisende studenthotel met horeca, een breed scala aan winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Voor de natuurliefhebbers ligt het Kralingse Bos en de Kralingse Plas binnen handbereik, ideaal voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteiten.

De centrale ligging aan de Maasboulevard zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waardoor je eenvoudig de rest van de stad en daarbuiten kunt bereiken. Bovendien biedt de locatie direct aan de Maas prachtige vergezichten en een unieke woonbeleving.

Indeling
Begane grond
Entree, woonkamer aan de voorzijde, keuken in L-opstelling met apparatuur, badkamer met douche en wastafel, apart toilet, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1890
– Energielabel B
– Woonoppervlakte 57m²
– Tuin met achterom
– VvE in oprichting
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Eigenarenclausule van toepassing
– De projectnotaris DRV Notarissen
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.