Noordmolenwerf 49 – Wonen aan het water in de Stadsdriehoek

Wonen op een plek waar de stad en het water samenkomen. Aan de Noordmolenwerf ligt deze fijne benedenwoning van circa 70 m² met een prachtig vrij uitzicht. Hier woon je midden in het centrum, maar ervaar je tegelijkertijd rust en ruimte. De combinatie van de ligging, het terras en de lichte leefruimte maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning.

De woonkamer ligt aan de waterzijde en vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een direct contact met buiten. Vanuit hier stap je zo het terras op, waar je op mooie dagen heerlijk zit met uitzicht over het water en de stad.

Omgeving
De Noordmolenwerf is gelegen in hartje centrum Rotterdam, één van de meest centrale en gewilde locaties van Rotterdam. Je loopt hier zo naar de Markthal, de Meent en de Binnenrotte. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en koffiebars.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Blaak ligt op loopafstand en biedt trein-, metro- en tramverbindingen. Ondanks de centrale ligging woon je hier opvallend rustig, direct aan het water, met een vrij en ruimtelijk gevoel.

Indeling
Appartement
Het appartement heeft een eigen voordeur. Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de waterzijde en biedt door de grote raampartijen een mooi uitzicht en veel daglicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht.

Vanuit de woonkamer bereik je het terras, een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten en genieten van het uitzicht.

De slaapkamer is van goed formaat en rustig gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden
– Gelegen aan het water in de Stadsdriehoek
– Vrij uitzicht vanuit de woonkamer
– Terras aan het water
– Lichte leefruimte met grote raampartijen
– Externe berging aanwezig

Details
– 1978
– Woonoppervlakte circa 70 m²
– Inhoud circa 253 m³
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Houten kozijnen met enkel glas
– Energielabel C
– VvE bijdrage € 265,48 per maand (woning, terras en berging)
– Voorschot stookkosten € 143,10 per maand
– Erfpachtgrond durend tot 31-12-2051, canon afgekocht tot 30-06-2035
– Oplevering in overleg
– Ouderdomsclausule van toepassing

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.