Nieuwe Kerkstraat 63
3054 NG Rotterdam

€ 875.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1934
176 m2
186 m2
8
5
Plan een bezichtiging in

Uniek. Groot. Charmant. Aan vaarwater. Diepe tuin op het zuiden. Zijn de eerste vier kenmerken voor dit ontzettende leuke huis. Deze prachtige jaren 30 woning, gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 208 m². Er is een goede combinatie gemaakt tussen de authentieke sfeer van de jaren ’30 en comfort. Het feit dat je vanaf je eigen aanlegsteiger achterin de tuin zo naar de Bergse Plas kunt varen, is een droom voor velen.

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas ‘t Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar.

De voortuin heeft een vaste berging voor de (bak)fietsen en veel privacy.
De zonnige achtertuin, gelegen aan vaarwater met directe verbinding tot de Bergse Achterplas, groot terras op woonkamerniveau, heeft een ontzettend fijne sfeer. De aanlegsteiger geeft de mogelijkheid om vanuit je eigen tuin zo in je boot te stappen.

Indeling
Begane grond
Authentiek hal met ruimte voor de garderobe. Lange gang, voorzien van Portugese tegels, geeft toegang tot het toilet, kelder, keuken en woonkamer. De keuken is aan de achterzijde gelegen met een deur naar de tuin.
De kamer-ensuite, met de originele glas-in-lood deuren + vaste kasten, geven een fijne verdeling tussen het zitgedeelte en de eetkamer met openslaande deuren naar het royale terras. Voorzien van massief houten vloer (Frans eiken).

Eerste verdieping
overloop met toilet, moderne badkamer voorzien van wastafelcombinatie, royale inloopdouche, aan de achterzijde gelegen met mooie lichtinval, charmante kamer-en-suite met de originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten (2 slaapkamers, thans in gebruik als 1 ruimte) met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en een 3e kamer, gelegen aan de voorzijde, deze ruimte is zeer geschikt als wasruimte of als 2e keuken.

Tweede verdieping
overloop met 3e toilet, 2 royale slaapkamers (waarvan 1 met een grote dakkapel), een zijkamer en een 2e moderne badkamer voorzien van bad en wastafel.

Zolder
Mooie grote open ruimte met veel potentie. Deze ruimte is onder te verdelen in kamers in combinatie met veel bergruimte.

Kelder
fijne bergruimte met een hoogte van ca. 1.76 m.

Kortom; een enorm sfeervolle en zeer royale woning in de oude dorpskern waarbij u de mogelijkheid heeft om met uw boot, gelegen achter in de tuin, zo de plas op te gaan. Een woondroom voor velen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1934
– Gebruiksoppervlakte ca. 208 m ² (incl. zolder, meetrapport aanwezig)
– Terras op woonkamerniveau
– Aanlegsteiger achterin de tuin
– Fraai aangelegde tuin op het zuiden
– Royale voortuin met fietsenberging
– 8 slaapkamers te creëren (incl. zolder)
– Voorzien van grotendeels dubbele beglazing met hardhouten kozijnen
– Authentieke details zoals o.a. glas-in-lood, paneeldeuren, originele plafonds met ornamenten, 5 marmeren schouwen
– C.v-gas, bj. ca. 2008 (met onderhoudscontract)
– Elektrische installatie vernieuwd 2000 en 2006
– Het geheel is zeer goed onderhouden
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!