Nieuwe Kerkstraat 5
3054 ND Rotterdam

€ 425.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1929
111 m2
64 m2
5
4
Plan een bezichtiging in

Deze zeer goed onderhouden en compleet verbouwde 5-kamer tussenwoning is gelegen in één van de gezelligste straten van de oude dorpskern van Hillegersberg. Het unieke van deze woning is dat het een volwaardig souterrain heeft onder de gehele woning op stahoogte (ca. 1.91m hoog met lichtinval). Wat verder heel fijn is bij deze leuke woning, is o.a. een zonnige tuin op het zuiden, een heerlijk dakterras op de uitgebouwde keuken, 4 volwaardige slaapkamers en in-stap-klaar.

De ligging is ook ideaal te noemen; op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Tevens zijn natuurzwembad Het Zwarte Plasje, Plaswijckpark, de Bergse plas en de tennisbanen zeer nabij.

Indeling:

Entree vanaf de straat met tochtportaal, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een uitbouw aan de achterzijde waar de moderne keuken is gerealiseerd. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Souterrain:
Vanuit de woonkamer is er toegang naar het souterrain. Deze ruimte is compleet verbouwd en voorzien van een volwaardige slaapkamer met lichtinval, vaste kast, een eigen ligbad en wastafel. Vanuit deze ruimte is er een separate garderoberuimte, gecombineerd met de wasmachineopstelling en de cv-opstelling. Het souterrain heeft een mechanische ventilatie. De huidige bewoonster ervaart dit al jaren als een ontzettende fijne ruimte en als een volwaardige verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, 2 volwaardige slaapkamers voorzien van vaste kasten en een grote dakkapel. De achterkamer heeft toegang tot het dakterras op het dak van de uitgebouwde keuken.

Tweede verdieping:
Een hele leuke volwaardige slaapkamer met veel bergruimte. Deze ruimte is ook heel geschikt om als thuis-werkplek te gebruiken.

Tuin:
De tuin is zeer verzorgd aangelegd en gelegen op het zuiden.

Algemeen:
– Bouwjaar 1929
– Woonoppervlakte 87m² woonoppervlakte + ruim 34 m² souterrain op stahoogte (meetrapport aanwezig)
– Eigen grond
– Volledig verbouwd c.q. gemoderniseerd in 2014/2015
– Verwarming en warm water middels cv-ketel combiketel 2015
– Volledig v.v. nieuwe kozijnen met dubbel glas (voorzijde hout, achterzijde kunststof)
– Gestucte wanden aan de binnenzijde
– 2 grote dakkapellen
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven