Panoramisch uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam! Dat biedt dit moderne 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex deel uitmakend van het Hefkwartier. Het gloednieuwe appartement beschikt over twee inpandige balkons: één grenzend aan de woonkeuken met vrij uitzicht op de iconen van Rotterdam, de voorbijvarende schepen en de zo typerende watertaxi. En één grenzend aan de slaapkamer: hier geniet je volop van de ochtendzon. De woonkamer is gesitueerd in de breedte van het complex waardoor je een woonkamer van bijna 10 meter breed hebt met grote raampartijen aan de voor- en zijgevel. De moderne keuken, luxe badkamer, twee slaapkamers en de riante berging maken het geheel af! En last but not least: energielabel A!

In de ondergelegen parkeergarage is dichtbij de lift een privé parkeerplaats beschikbaar met op hetzelfde niveau de berging. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 25.000 (verplichte afname).

De locatie is perfect: midden in de stad, maar toch rustig gelegen aan de Maas met een prachtig vrij uitzicht. Op slechts een paar minuten afstand vind je Jumbo supermarkt in het Entrepotgebouw met een verscheidenheid aan restaurants. Restaurant MAAS is op loopafstand. Relaxen of een rondje hardlopen kan in het Nassauhavenpark en voor de (klein)kinderen is er een mooie afgesloten speeltuin om de hoek. Bij de iconische Wilhelminapier met onder andere de Foodhallen en Hotel New York ben je in slechts vijf fietsminuten. Voor de deur stap je op de watertaxi of loop je naar een bus/tramstation. Eenmaal over de Willemsbrug ben je direct in het bruisende centrum van de stad met de Markthal en de markt op dinsdag en zaterdag. Wil je de stad uit, dan pak je de trein op Station Zuid. Ten slotte zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Afgesloten centrale hal met lift

Tweede verdieping

Entree met vaste kastenwand, gang, riante woonkamer met een breedte van bijna 10 meter, met grote raampartijen aan voor- en zijgevel. De lichtinval is hierdoor optimaal en biedt een fenomenaal uitzicht op de Maas en de skyline. Het grote inpandige balkon bevindt zich aansluitend aan de woonkamer aan de voorzijde. Hier geniet je volop van de rust, het uitzicht en de zon! De design keuken is zeer ruim en opgebouwd uit een kook- en spoeleiland en veel kastruimte. De moderne kleurstelling is antraciet gecombineerd met hout. De inbouwapparatuur is van de topmerken zoals Miele, Siemens en Bora. In de gang ga je naar de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een breed balkon met zonoriëntatie op het oosten en uitzicht op de Maas. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en beschikt over een op maat gemaakte ingebouwde boekenkast en een grote kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand designbad, zeer ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Aparte waskamer met kastenwand waarin ook de wasmachine en droger staan. Aparte toilet met fonteintje.

In de onderbouw, eenvoudig bereikbaar met de lift, bevindt zich de privé parkeerplaats en de aparte berging.

Een gezamenlijke fietsenberging is op de begane grond.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2019
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 130 m²
– Modern hoek-appartement met 2 grote balkons
– Waanzinnig vrij uitzicht over de Maas en de iconen van Rotterdam zoals De Hef, de Willemsbrug, de Euromast en diverse woontorens
– Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een lift
– Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming die per ruimte in te stellen is
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Aparte berging in de onderbouw
– Privé parkeerplaats, separaat te koop voor € 25.000,- (verplichte afname)
– Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 220,- voor het appartement en € 20,- voor de parkeerplaats

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.