Nachtegaallaan 26
3055 CS Rotterdam

€ 765.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1936
140 m2
162 m2
7
5
Plan een bezichtiging in

Ongekend smaakvol verbouwde jaren ’30 tussenwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en net nieuw aangelegde tuin gelegen aan de populaire Nachtegaallaan in Hillegersberg. Deze woning is in 2019 gemoderniseerd waarbij onder andere de begane grondvloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd, alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, de standleiding is vervangen, de meterkast is vervangen en de gehele woningen opnieuw is gestukt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging want deze woning wil je niet missen.

Hillegersberg is een groene en veilige wijk gelegen aan de noordkant van Rotterdam op korte (fiets) afstand van het centrum. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern van Hillegersberg alsmede het winkelgebied aan het “Van Beethovenplein”. In de directe nabijheid zijn meerdere (basis) scholen, vele recreatievoorzieningen zoals hockey- tennis- en voetbalverenigingen, de Bergse Plassen, het Bergse Bos en het huis ligt goed voor uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Recent nieuw aangelegde voortuin met fietsenberging voorzien van groen dak.
Entree, tochtportaal, mooie woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, erker en nieuw vervaardigde en-suite separatie. De en-suite bestaat uit schuifdeuren en 4 vaste kasten. Openslaande deuren naar nieuw aangelegde tuin met 2 terrassen, houten berging en achterom. Dichte keuken voorzien van gebroken witte keukenkastjes en inbouwapparatuur. Toegang naar tuin.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde met vaste kast en toegang naar balkon. Slaapkamer 2 aan achterzijde met vaste kast en vrij uitzicht ( geen inkijk van buren). Slaapkamer 3 aan voorzijde, nu in gebruik als inloopkast. Deze kamer heeft ook toegang naar het balkon. Moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche wastafel met meubel en handdoekradiator. Apart toilet.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer 4 en 5 beide met grote dakkapel over gehele breedte van de woning en berging achter knieschotten. Badkamer 2 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator.

Toegang naar vliering

Kelder
Kelder onder gang en keuken met veel bergruimte en opstelling voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1936
– Woonoppervlakte 140 m²
– Grootte perceel 162 m²
– In 2019 is de woning bijna geheel verbouwd en verduurzaamd
– Bij de modernisering is rekening gehouden met de originele details
– Geheel geïsoleerd (dak, begane grondvloer, spouw, HR ++ glas)
– Meterkast vernieuwd 2020
– Grootste deel stopcontacten op de begane grond en 1ste verdieping vervangen
– Nieuwe standleiding
– Nieuw aangelegde tuin met 2 terrassen en houten berging
– Parketvloer op begane grond is recent geschuurd en geolied
– Nieuwe parketvloer op 1ste verdieping
– Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha Avanta)
– 2020 buitenzijde geschilderd

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars