Geheel gemoderniseerde en verduurzaamde charmante jaren ’30 tussenwoning gelegen in een rustige laan in Hillegersberg op loopafstand van alle voorzieningen. Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een kelder en diepe tuin met aparte berging en achterom.
De locatie is perfect; rustig gelegen en toch om de hoek van alle voorzieningen. Via een korte wandeling bevind je je binnen enkele minuten op de gezellige Bergse Dorpsstraat met vele winkels, horeca gelegenheden en een rechtstreekse tramverbinding naar onder andere Rotterdam Centraal Station. Natuurzwembad “Het Zwarte Plasje” en diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis zijn op loop/fietsafstand. Ook is er een ruim aanbod aan basis- en voortgezet onderwijs. De uitvalswegen A13, A16 en A 20 zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Verzorgde, brede voortuin.
Entree, vestibule met originele wandtegels en granitovloer, gang, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van een hoogwaardige houtenvloer. Moderne open design keuken (Italiaanse merk Arclinea) met kookeiland, diverse luxe inbouwapparatuur zoals 5-pits kookplaat, grote oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en Quooker. Het strakke keukenblad is van composiet. Via de woonkamer is er toegang tot de lange diepe tuin met achterin een stenen berging. Hier is een achterom.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde over de gehele breedte van de woning, met vaste kastenwand en toegang naar balkon. Slaapkamer 2 aan achterzijde. Slaapkamer 3 aan achterzijde met toegang tot klein balkon.
Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Deze verdieping is voorzien van dezelfde houtenvloer.
De tweede verdieping
Deze verdieping is in 2021 verbouwd waarbij in de overloop een efficiënte werkplek is gecreëerd. Via een schuifdeur is er toegang tot master bedroom voorzien van een dakraam, grote dakkapel met elektrisch rolluik en vaste kasten. 2e moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vrijstaand bad. Deze verdieping is voorzien van een airco en een PVC vloer met houtmotief.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1933
– Energielabel b
– Woonoppervlakte 150 m²
– Perceel eigen rond 169 m²
– Goed onderhouden woning met veel originele details zoals glas-in-lood bovenramen, wandtegels en paneeldeuren
– Verwarming en warm water middels HR cv ketel (Atag l36EC, 2017)
– 6 zonnepanelen
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Moderne meterkast en vernieuwde bedrading
– Begane grondvloer is geïsoleerd (Tonzon)
– Zonwering aan de voorzijde begane grond
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
