Mathenesserlaan 481 A
3023 GL Rotterdam

€ 765.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1912
266 m2
n.v.t.
7
5
Plan een bezichtiging in

Aan de statige Mathenesserlaan tref je deze prachtige benedenwoning aan uit het jaar 1912. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkamer en suite, woonkeuken en een souterrain is dit een uitzonderlijke grote benedenwoning. Groot voordeel is de aanwezigheid van zowel een diepe voortuin als achtertuin.

De Mathenesserlaan is de perfecte combinatie van wonen op rustige plek waar je ontsnapt aan de drukte van de stad en tegelijkertijd alle stadse voorzieningen op loopafstand hebt. De straat is onderdeel van beschermd stadsgezicht Heemraadssingel-Mathenesserlaan en staat bekend om de statige architectuur, veel groen en mooie waterpartijen om de hoek aan de Heemraadssingel. Op loopafstand van vele hippe restaurants/ barretjes, diverse leuke plekken voor een kop koffie en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het Park bij de Euromast, de tram en het metrostation Coolhaven, bevinden zich op een paar minuten loopafstand. Het Centraal station, het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen zijn ook eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Diepe voortuin, een stijlvol entree met een vestibule voorzien van originele marmeren lambrisering en een tussendeur voorzien van glas-in-lood bovenramen. Gang, toilet met fontein.

De woonkamer en suite heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. De woonkeuken is gecreëerd in de achterkamer die toegang geeft op de tuin. De originele keuken bevindt zich op een lager niveau en wordt nu gebruikt als bijkeuken. Vanuit hier is er ook toegang tot de tuin.

Vanuit de gang is de “opkamer” bereikbaar. Dit is een volwaardige slaapkamer. Tevens zeer geschikt om als werkkamer te gebruiken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken; de twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een prachtig zicht op de Mathenesserlaan, de zeer royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang naar het balkon en naar een badkamer voorzien van losstaand bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator.
In de overloop zijn verder een apart toilet en een 2e badkamer met douche en wastafel aanwezig. 2e “opkamer” bevindt zich aan de achterzijde.

Souterrain
Het souterrain is gelegen onder de gehele woning, heeft een goede stahoogte van ca. 2 meter en is verdeeld in een waskamer met cv-opstelling en bergruimte. Het souterrain kan op eenvoudige wijze geschikt gemaakt worden als speel/hobby of werkruimte.

Kortom; een prachtige royale benedenwoning gelegen in één van de mooiste stadse lanen van Rotterdam.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1912
– Woonoppervlakte ca. 266 m² (meetrapport aanwezig)
– Achtertuin ca. 11 meter diep
– Voortuin ca. 8 meter diep
– Souterrain onder de gehele woning met stahoogte van ca. 2 meter
– Verwarming en warm water middels cv-ketel en boiler
– Beschermd stadsgezicht
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet bewoners clausule
– De VvE is niet actief, de eigenaren van de bovenwoning zijn bereid om VvE te activeren

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars