Met klasse en stijl! Twee woorden die precies omschrijven hoe deze ruime bovenwoning in 2016 is gerenoveerd. Op werkelijk zeer smaakvolle wijze is deze woning verbouwd, waarbij over elk detail is nagedacht. Ook is het toepassen van energiebesparende voorzieningen een belangrijk onderdeel geweest van de verbouwing. Kozijnen zijn vernieuwd en er is HR++ glas geplaatst, tevens is er wand- en dakisolatie toegevoegd aan de woning. De cv-ketel is vernieuwd. Als laatste moet het uitzicht vanaf de dakopbouw benoemd worden. Je wordt verrast door het vrije zicht. In de dakopbouw zijn openslaande deuren geplaatst, die toegang geven tot het dakterras, welke nog gerealiseerd kan worden.
De woning bevindt zich aan de statige Mathenesserlaan, een lange en brede laan met grote bomen. De woning bevindt zich nabij het Heemraadspark. Op loopafstand tref je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Binnen enkele fietsminuten sta je in het centrum van Rotterdam of sta je op het Centraal Station.
Indeling
Begane grond
Zeer fraaie eigen opgang naar de verdieping.
Tweede verdieping
Overloop, toilet met fontein en zijlicht, garderoberuimte, zijkamer met meterkast, woon-/ eetkamer en suite met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde, gaskachel met vernieuwd rookkanaal, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en toegang tot balkon aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een prachtige houten vloer, in visgraat gelegd met een bies.
Derde verdieping
Overloop, toilet met fontein, wasruimte met wasmachineaansluiting, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie, ruime bergkast, slaapkamer I met toegang badkamer v.v. douche, vrijstaand bad, wastafel, radiator en vloerverwarming, slaapkamer II met vaste kast, slaapkamer III met pantry en toegang tot dakopbouw. Ook deze verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.
Vierde verdieping
De verrassing van de woning, heerlijke ruimte met waanzinnig uitzicht over de stad, openslaande deuren naar het dak waar de mogelijkheid bestaat een dakterras te realiseren.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1919
– Woonoppervlakte 222 m²
– De gevel is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
– Diverse authentieke details in de woning
– Wandisolatie
– Dakisolatie
– Leidingwerk, elektra en gasleiding vernieuwd
– Verwarming en warm water middels cv-ketel 2016
– Buitenschilderwerk 2016
– Vereniging van Eigenaren recent opgericht, bijdrage € 50,- per maand
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
