Mathenesserlaan 452 A
3023 HH Rotterdam

€ 595.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1916
182 m2
n.v.t.
5
4
Plan een bezichtiging in

Aan de statige Mathenesserlaan tref je dit prachtige bovenhuis uit 1916 aan. Het appartement is ruim 180 m² en heeft nog diverse authentieke elementen, welke behouden zijn gebleven. Hoge plafonds met prachtige ornamenten, schitterende en suite deuren met glas-in-lood en diverse glas-in-lood ramen, het karakter van de woning is vastgehouden. Verder bevindt zich bij de entree de toegang tot een kelder van circa 10 m² welke een hoogte heeft van 1.90 m, wat een unicum is voor bovenwoningen. Op het dak is er de mogelijkheid een dakterras te realiseren alwaar je een waanzinnig uitzicht over de skyline van Rotterdam hebt.

De woning bevindt zich aan de statige Mathenesserlaan, een lange en brede laan met grote bomen. Op loopafstand tref je diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en het openbaar vervoer aan. Binnen enkele fietsminuten sta je in het centrum van Rotterdam met diverse culturele podia en musea of bereik je het Centraal Station. Diverse uitvalswegen tref je eveneens binnen enkele minuten.

Indeling
Begane grond
Eigen opgang met toegang tot kelder met meterkast en trap naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Overloop, garderobekast, toilet met fontein, ruime woon-/ eetkamer, middels en suite deuren verbonden met elkaar, open keuken voorzien van inductiekookplaat, zijkamer welke open is gebroken en bij de woonkamer is betrokken.

Derde verdieping
Overloop, toilet met fontein, bergkast, slaapkamer I met vaste kasten en toegang tot balkon, ruime badkamer v.v. douche, bad, wastafel, radiator en vaste kast, tussenkamer v.v. cv-ketel, wasmachineaansluiting en toegang tot het dak, waar eenvoudig een dakterras te realiseren is, slaapkamer II met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer III met vaste kast.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1916
– Woonoppervlakte 182 m²
– Eigen grond
– Zonnepanelen en zonneboiler (2009)
– CV-ketel lease
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Betaald parkeren of met vergunning
– Mogelijkheid tot groot dakterras
– Door de diepe achtertuinen veel privacy door de grote afstand tot de woningen
– Massief houten parket over de gehele onderste verdieping
– Grote erker boven het trappenhuis zorgt voor veel licht het trappenhuis
– Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 175,- per maand
– Groot onderhoud gepleegd aan de achtergevel in maart 2021
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars